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En ventaCasa

$795.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 530 m²

Venta de Casa – Isla Mocolí – Estrena Elegancia Ad, Guayas

Vía a Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$795.000
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Lo esencial
CasaEn venta530 m²4 habitaciones1 bañosNegociable

Casa en venta • $795.000 • Área 530 m² • 4 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

530
m² total
4
Habitaciones
1
Baños

Descripción

4 Dormitorios (todos con baño y vestidor)6 Baños en total (incluye baño social, servicio y chofer) 4 Parqueos (2 cubiertos + 2 exteriores sin ocupar vereda) 432 m² de construcción | 530 m² de terreno esquinero Descubre una obra maestra de arquitectura y diseño contemporáneo, frente a 3 calles en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer máximo confort, luz natural y conexión con la naturaleza, con una atmósfera de lujo y privacidad absoluta. Principales Características: Dormitorio Máster con vestidor + baño privado con doble lavamanos 3 Dormitorios secundarios, todos con vestidores y baños privados Sala de estar en planta alta, sin corredores y con iluminación natural Sala principal + sala adicional multiuso (bar, cine, etc.) Cocina moderna con isla, comedor de diario y ventanales al área social Piscina privada con bomba, filtro, calefón a gas y sistema de aspirado Porche cubierto con vista a jardines, ideal para entretenimiento Escaleras de mármol con pasamanos y ventanales de vidrio templado Cuarto de servicio con baño privado + baño exterior para chofer + depósito Puerta principal de hierro y vidrio templado con cerradura digital Acabados Premium y Equipamiento: Aire central (60.000 BTU + 36.000 BTU) + 7 splits adicionales Iluminación LED en vestidores, baños y exteriores Sistema de gas centralizado y tuberías anti-plagas Riego automático, jardinería completa e iluminación perimetral Cerramiento perimetral con diseño moderno y alta seguridad Ubicación privilegiada: Isla Mocolí, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, restaurantes y colegios premium. Una comunidad cerrada con control de acceso 24/7 que garantiza la paz y seguridad que tu familia merece. Precio: $795.000 (Negociables) Una inversión inteligente en calidad de vida y plusvalía futura. ¿Listo para elevar tu estilo de vida? Agenda tu visita privada y siente lo que es vivir rodeado de diseño, lujo y naturaleza. Tu nuevo hogar te está esperando en Isla Mocolí. DS.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$795.000
A la mediana de comparables
$535.014
Diferencia
$259.986 más
48.6% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.500/m²

$596/m²$1.500/m²
  • esta · $1.500/m²
  • mediana · $1.009/m²
  • franja habitual · $888–$1.158/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$795.000

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