$410.000
Al Rio Departamento Planta Baja en Venta Urb. Blue Bay, Guayas
Más por m²$1.962/m²$600/m² más que esta (44.1%)
a 0.27 km
209 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$320.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 235 m²
Hermoso Departamento de 3 Habitaciones con Amplia Terraza y Vista Al Lago, Guayas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta235 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $320.000 • Área 235 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
235
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En Isla Mocolí moderno departamento planta baja de 3 habitaciones con amplia Terraza y vista al lago 140mts utiles 70 mts de Terraza 21 mts de parqueo 4 metros de bodega Sala/comedor con acceso a la terraza Baño de visitas Master con baño, walk in closet y balcón vista al lago 2 dormitorios cada uno con clóset y baño compartido Cocina cerrada Lavandería Habitación de servicio con baño 2 parqueos subterráneos 1 bodega Gas por tubería Frente al parque y piscina Club social con gimnasio, piscinas y área social con vista al rio Precio $Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay, los publique quien los publique.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $483.978
- Diferencia
- $163.978 menos
- 33.9% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.362/m²
$1.362/m²$2.591/m²
- esta · $1.362/m²
- mediana · $2.059/m²
- franja habitual · $1.994–$2.348/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.000Departamento con Vista Al Río Desde Todas Las Áreas!, Guayas
Más por m²$2.005/m²$643/m² más que esta (47.2%)
a 0.27 km
207 m²34
$300.000Mocoli Blue Bay Departamento Al Lago en Venta. Guayas
Más por m²$2.069/m²$707/m² más que esta (51.9%)
a 0 km
145 m²34
$360.000Mocoli Blue Bay Departamento con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.323/m²$961/m² más que esta (70.6%)
a 0 km
155 m²34
$355.000Mocoli Blue Bay Planta Baja Departamento Vista Al Lago de Venta. Guayas
Más por m²$2.591/m²$1.230/m² más que esta (90.3%)
a 0 km
137 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Blue Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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