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En ventaLocal comercial

$80.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 97 m²

Venta Local Esquinero en El Batan - Norte de Quito

Av. Eloy Alfaro, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta97 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $80.000 • Área 97 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

97
m² total
2
Baños

Descripción

LOCAL ESQUINERO EN VENTA EN EL NORTE DE QUITO – ALTA VISIBILIDAD Y PRECIO OPORTUNIDAD $80.000 Precio: $80.000 negociables Si estás buscando una inversión rentable o el lugar perfecto para tu negocio… esta es tu oportunidad Ubicado en Av. Eloy Alfaro y calle Prta, sector Batán Alto, junto al parque Plaza República de Chile , en una zona consolidada con excelente vecindad, rodeado de viviendas, oficinas y todo tipo de servicios ️ 96.40 m² de construcción en planta baja totalmente independiente Esquinero, lo que garantiza máxima visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular ️ ️ Excelente iluminación natural 36 años de construcción ️ Distribución versátil: ️ Posibilidad de 2 locales/oficinas de 48 m² cada uno ️ Área para comedor + cocina ️ ️ 2 baños Dato clave para inversionistas: Potencial de arriendo: $400 cada unidad Ingreso mensual estimado: $800 Alícuota: $65 Ideal para: restaurante, oficinas, consultorios, mini plaza comercial o incluso 2 unidades para renta A pocos minutos de la Universidad de Las Américas y cerca de Quicentro Norte ️, dentro de un sector con alta plusvalía y movimiento constante. ️ No dispone de parqueadero, pero su ubicación y exposición lo compensan totalmente. Este no es solo un local… es una oportunidad real de generar ingresos desde el primer día Escríbeme y agenda tu visita hoy mismo

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$134.805
Diferencia
$54.805 menos
40.7% menos por m²

Mediana de 240 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$825/m²

$825/m²$2.788/m²
  • esta · $825/m²
  • mediana · $1.390/m²
  • franja habitual · $1.082–$1.724/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 240 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$80.000

Quito, Pichincha

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