$93.000
En Venta Departamento de 2 Dorm. de 123 m² en La Eloy Alfaro
Menos por m²$756/m²$128/m² menos que esta (14.5%)
a 0.99 km
123 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$175.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 198 m²
Vendo Excelente Departamento Duplex - Jardines Batán
Eloy Alfaro, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta198 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $175.000 • Área 198 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
198
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
- En muy buena urbanización con guardiania 24/7 con áreas verdes, canchas deportivas fútbol, basket, tenis, parque, cercana al parque Metropolitano, para vivir dentro de la ciudad pero con tranquilidad y muy buena ubicación, edificio con ascensor, gas centralizado - Lindo departamento duplex - 198 metros totales, incluyen área útil de 129 metros más jardin y terraza de 69 metros - sala y comedor doble altura - Sala de estar - Cocina amplia - Área de BBQ propia del departamento - Baño social - Dos dormitorios - Dos baños completos - Dos parqueaderos - Una Bodega - Costo Alícuota USD 210 (incluye alícuota del precio edificio USD 170 y USD 40 de la urbanización)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Eloy Alfaro, los publique quien los publique.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $231.486
- Diferencia
- $56.486 menos
- 24.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Eloy Alfaro. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$884/m²
$756/m²$2.114/m²
- esta · $884/m²
- mediana · $1.169/m²
- franja habitual · $951–$1.883/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Venta Loft Amoblado Sector Batan
Más por m²$1.095/m²$211/m² más que esta (23.9%)
a 1.46 km
105 m²12
$159.000Venta - Departamento de 136 m² con 3 Habitaciones - Bellavista
Más por m²$1.169/m²$285/m² más que esta (32.3%)
a 1.32 km
136 m²33
$145.000Departamento en Venta 2d en La Eloy Alfaro y Portugal
Más por m²$1.422/m²$538/m² más que esta (60.8%)
a 1.03 km
102 m²22
$148.000Departamento2 Dorm. en Venta en La Carolina - Portugal
Más por m²$2.114/m²$1.230/m² más que esta (139.2%)
a 1.43 km
70 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Eloy Alfaro; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro, El Batán, Quito, Pichincha
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