$138.000
Departamento de Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$687/m²$847/m² menos que esta (55.2%)
a 0.15 km
201 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$319.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 208 m²
Departamento de Lujo de Venta en San Juan de Cumbayá
Venta de Dúplex en San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta208 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $319.000 • Área 208 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
208
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de lujo ubicado en el corazón de Cumbayá, en San Juan, en conjunto cerrado con seguridad 24/7, las áreas sociales que tiene son: piscina temperada con sus vestidores, área de juegos con salón comunal, sala de TV y terraza panorámica con la mejor vista al valle. El departamento es dúplex, en el primer piso consta de una amplia sala y comedor con salida al patio esquinero este tiene un deck con área de BBQ, la cocina es abierta y en esta incluye el mesón con Plancha de cocina (inducción), extractor de olores y la torre de hornos empotrados, además está la lavandería, una alacena y el baño social. En el segundo piso se encuentran 3 dormitorios, una pequeña sala de estar, un baño completo que comparte 2 dormitorios y el cuarto master con su baño y un balcón con hermosa vista. Tiene 2 parqueaderos y una bodega Todos los acabados son de lujo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $319.000
- A la mediana de comparables
- $293.879
- Diferencia
- $25.121 más
- 8.5% más por m²
Mediana de 266 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.534/m²
$687/m²$2.614/m²
- esta · $1.534/m²
- mediana · $1.413/m²
- franja habitual · $1.135–$1.797/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 266 de los 267 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$198.000Departamento 2 Dorm. con 152 m² Mas Terraza Sector Terravalle
Menos por m²$975/m²$558/m² menos que esta (36.4%)
a 1.41 km
203 m²23
$246.600Venta Departamento Duplex con Jardin 3 Dorm. en Cumbaya
Menos por m²$1.121/m²$413/m² menos que esta (26.9%)
a 1.76 km
220 m²33
$255.000Venta. Departamento Remodelado - Moderno en Jardines del Este
Menos por m²$1.275/m²$259/m² menos que esta (16.9%)
a 1.81 km
200 m²23
$522.780Venta de Departamento con Terraza en Aquarela Cumbayá 3 Hab
Más por m²$2.614/m²$1.080/m² más que esta (70.4%)
a 1.12 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Dúplex en San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
