$138.000
Departamento de Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$687/m²$154/m² menos que esta (18.4%)
a 0.23 km
201 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$185.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 220 m²
¡Oportunidad! Departamento en Venta con Amplia Terraza – San Juan de Cumbayá
Calle la Rioja, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta220 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $185.000 • Área 220 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
220
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Ubicado en el exclusivo sector de San Juan de Cumbayá, con fácil acceso a la Ruta Viva, Av. Simón Bolívar y Av. de los Conquistadores, a tan solo 5 minutos. A 7 minutos de Paseo San Francisco, Scala Shopping, cafeterías, restaurantes y del sector financiero de Cumbayá. Edificio con excelentes amenidades para disfrutar en familia: * Piscina / Salón comunal equipado / Sala de TV y área de coworking * Área BBQ / Guardianía privada 24/7 / Cámaras de video vigilancia * Ascensor / Parqueaderos de visitas Área útil: 102 m² + amplia terraza privada Área total: 220 m² Distribución: * Sala y comedor con excelente iluminación / Cocina abierta equipada * 2 dormitorios / 2 baños completos / Área de máquinas * 2 parqueaderos / 1 bodega * Patio privado amplio ideal para reuniones, área social, mascotas o simplemente para relajarse al aire libre. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores de mayor plusvalía y desarrollo de Cumbayá. Agende su visita y conozca este exclusivo departamento con terraza privada. #Cumbayá #SanJuanDeCumbayá #DepartamentoEnVenta #TerrazaPrivada #Inmovez #HogarIdeal #VidaPremium #AltaPlusvalía #InversiónInmobiliaria
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $307.780
- Diferencia
- $122.780 menos
- 39.9% menos por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$841/m²
$687/m²$2.000/m²
- esta · $841/m²
- mediana · $1.399/m²
- franja habitual · $1.128–$1.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 229 de los 230 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Departamento de 2 Dorm. con Jardín en Venta en Santa Lucía Alta Cumbayá
Más por m²$922/m²$81/m² más que esta (9.7%)
a 0.18 km
206 m²22
$225.000Venta de Penthouse en Cumbayá – Vista Grande, Miravall
Más por m²$1.071/m²$231/m² más que esta (27.4%)
a 1.7 km
210 m²34
$280.000Vendo o Arriendo un Hermoso Departamento en San Patricio de Tres Dorm.
Más por m²$1.202/m²$361/m² más que esta (42.9%)
a 1.17 km
233 m²33
$410.000Estrena Tu Departamento con 3 Habitaciones de 165 m² + 22 m² de Terraza Exterior, en Venta en Cumbay
Más por m²$2.000/m²$1.159/m² más que esta (137.8%)
a 0.64 km
205 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle la Rioja, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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