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En ventaDepartamento

$225.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 210 m²

Venta de Penthouse en Cumbayá – Vista Grande, Miravall

urbanizacion vista grande, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta210 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $225.000 • Área 210 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

210
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta de penthouse en Cumbayá, urbanización Vista Grande, Miravalle. 210 m totales (150 m habitables + 60 m terraza privada). 3 dormitorios cada uno con baño privado. Precio $225.000. LO QUE EL COMPRADOR QUIERE SABER Precio? $225.000 Enganche? Desde $22.500 (10%) Financiamiento? Sí se acepta Renta proyectada? $1.800 - $2.000/mes Terraza? 60 m con BBQ y vista panorámica Dormitorios? 3, cada uno con baño privado Parqueaderos? 2 + bodega Condominio? $150 Años del edificio?19, excelente mantenimiento Ubicación? 5-8 min de USFQ, junto a Ruta Viva, cerca aeropuerto Seguridad? Urbanización cerrada Para quién? Ejecutivos, expatriados, diplomáticos, inversionistas POR QUÉ COMPRAR ESTE PENTHOUSE Terraza privada de 60 m - lo más demandado en Cumbayá Vista panorámica del valle - sin vecinos enfrente Zona Miravalle - alta plusvalía Se paga sola con alquiler ejecutivo Enganche bajo del 10% DATOS CLAVE - 150 m habitables - 60 m terraza con BBQ - 3 dormitorios c/baño privado - Sala familiar (home office) - Cocina abierta moderna - 2 parqueaderos + bodega - Ascensor - Gas centralizado - Condominio $150 - 19 años - buen mantenimiento UBICACIÓN Vista Grande, Miravalle, Cumbayá, Quito 5-8 min USFQ Ruta Viva inmediata Cerca aeropuerto y sector financiero CONTACTO Innova Real Estate Ecuador WhatsApp: +5Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$221.052
Diferencia
$3.948 más
1.8% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.071/m²

$978/m²$1.294/m²
  • esta · $1.071/m²
  • mediana · $1.053/m²
  • franja habitual · $986–$1.140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$225.000

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