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En ventaDepartamento

$450.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 460 m²

Departamento Penthouse en Venta Urb. Vista Grande Cumbayá

Urbanización Vista Grande, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta460 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $450.000 • Área 460 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

460
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Penthouse de Lujo en Venta – Urbanización Vista Grande, Cumbayá Vive en las alturas con una vista privilegiada al valle de Cumbayá en este espectacular penthouse de 460,19 m² totales, ubicado dentro de urbanización cerrada con seguridad 24/7. Áreas Totales Área total: 460,19 m² 3 parqueaderos: 45,20 m² Bodega: 5,94 m² Detalle del Departamento Área habitable: 265,09 m² Amplios espacios interiores que incluyen sala, comedor, cocina estilo americano, sala de estar tipo cine, dormitorios, gimnasio y áreas de servicio. Área abierta (3 terrazas): 143,96 m² Tres terrazas privadas que permiten disfrutar de vista panorámica al valle, crear ambientes sociales al aire libre y vivir la experiencia indoor–outdoor que caracteriza a las propiedades de alto nivel en Cumbayá. Distribución – Planta Baja Sala con balcón y vista al valle Comedor independiente Cocina estilo americano Sala de estar tipo cine con sistema BOSE Área de máquinas + baño de servicio 2 habitaciones con baño privado Segundo Piso Dormitorio máster con walk-in closet Terraza privada Gimnasio equipado Extras que elevan la experiencia Sistema de audio integrado en todo el penthouse Sistema de videovigilancia Seguridad 24/7 Urbanización cerrada con acceso controlado Alícuota: $222 Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, tecnología y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá. ???? Agenda tu visita y descubre una propiedad de clase mundial. #CumbayáRealEstate #PenthouseVistaGrande #LuxuryHomesEcuador #TeamRivera #InversionInteligente

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$492.858
Diferencia
$42.858 menos
8.7% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$978/m²

$978/m²$1.294/m²
  • esta · $978/m²
  • mediana · $1.071/m²
  • franja habitual · $1.053–$1.140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Vista Grande; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$450.000

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