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Los 10 locales comerciales en venta más caros de Guayaquil

El primero de los locales comerciales más caros de Guayaquil está en $30.000.000, calculado sobre 797 anuncios activos cuyo precio por m² promedio es de $2.080. Se excluyeron 11 anuncios con datos imposibles.

Se recalcula con el inventario publicado. Actualizado el 23 de agosto de 2026.

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#1
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas$30.000.000
Nuevo Samborondon, Samborondón150.000 m²$200/m²
90 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#2
Venta Local Comercial Via Daule, Guayas$5.833.780
VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil20.111 m²$290/m²
86 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#3
Local Comercial en Via Daule, Guayas$5.833.780
Vía Daule, Norte de Guayaquil20.111 m²$290/m²
86 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#4
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas$5.450.000
Sur de Guayaquil10.380 m²$525/m²
75 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#5
Venta de Oficina Tipo Penthouse en Edificio Point - Puerto Santa Ana - Guayaquil Am, Guayas$4.000.000
Edificio Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana2.033 m²$1.968/m²
5 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#6
Venta Plaza Comercial - San Mateo - Vía Daule, Guayas$3.500.000
Urbanización Beata Mercedes Molina, Norte de Guayaquil9.156 m²$382/m²
82 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#7
Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas$3.000.000
URB. SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil3.464 m²$866/m²
58 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#8
Hectarea Comercial Industrial Institucional A. Blum, Guayas$2.790.000
Miguel H Yuñez y Via a Samborondon, Samborondón18.565 m²$150/m²
93 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#9
Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas$2.640.000
Avenida Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil8.200 m²$322/m²
85 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#10
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas$2.300.000
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Avenida del Bombero, Los Ceibos3.509 m²$655/m²
69 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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Cómo se arma este ranking

Se ordenan los locales comerciales en venta y activos en Guayaquil por precio, sobre 797 anuncios. Se descartan los que tienen datos imposibles —un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado— y las publicaciones repetidas ocupan una sola posición. En este ámbito quedaron fuera 11 anuncios por esos motivos.

Los precios son los que publica cada anunciante y pueden cambiar. Esta página no es una tasación: es una lectura del inventario disponible en el portal el día que la abres.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el más barato de los locales comerciales de Guayaquil?

15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas, en $30.000.000, en Nuevo Samborondon, Samborondón. Es la primera posición de 797 anuncios activos analizados, 90 % por debajo del precio por m² promedio de guayaquil.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de los locales comerciales de Guayaquil?

El precio por metro cuadrado promedio es de $2.080, calculado sobre 797 anuncios activos publicados en Geo Propiedades Ecuador.

¿Cómo se calcula esta lista y cada cuánto cambia?

Se ordenan los anuncios activos del portal y se descartan los que tienen datos imposibles: un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado. En este caso quedaron fuera 11 anuncios. La lista se recalcula cuando cambia el inventario publicado, no en una fecha fija.