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Los 10 locales comerciales en venta más baratos de Guayaquil

El primero de los locales comerciales más baratos de Guayaquil está en $11.000, calculado sobre 791 anuncios activos cuyo precio por m² promedio es de $2.096. Se excluyeron 17 anuncios con datos imposibles.

Se recalcula con el inventario publicado. Actualizado el 23 de agosto de 2026.

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#1
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas$11.000
EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil40 m²$275/m²
87 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#2
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil. Karr, Guayas$14.000
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Karr, Centro de Guayaquil32 m²$438/m²
79 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#3
Oficina Comercial, Av Quito y Cuenca Esquina, Guayas$16.000
Av. Quito, Centro de Guayaquil35 m²$457/m²
78 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#4
Local en Samborondón Primeros Kilóm Facturando, Guayas$18.000
Primeros kilómetros de samborondon, Samborondón6 m²$3.000/m²
43 % por encima del precio por m² promedio de Guayaquil
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#5
De Oportunidad, Vendo Para Bodega U Oficina – Condominio Pegar | Cerca de Bahia, Guayas$20.000
Calle Colon entre Boyaca y Chimborazo, Centro de Guayaquil39 m²$513/m²
76 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#6
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas$22.000
Vía a Samborondón, Samborondón30 m²$733/m²
65 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#7
Local Comercial Acacias, Guayas$23.000
ACACIAS, Sur de Guayaquil36 m²$639/m²
70 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#8
En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas$25.000
Lorenzo de Garaycoa y Alcedo37 m²$676/m²
68 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#9
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas$27.000
Calle Pedro Carbo, 911, Centro de Guayaquil49 m²$551/m²
74 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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#10
En Venta: Oficina / Consultorio, Centro de Guayaquil, Sector Av Machala, Guayas$28.000
Av. Machala, Centro de Guayaquil30 m²$933/m²
56 % por debajo del precio por m² promedio de Guayaquil
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Cómo se arma este ranking

Se ordenan los locales comerciales en venta y activos en Guayaquil por precio, sobre 791 anuncios. Se descartan los que tienen datos imposibles —un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado— y las publicaciones repetidas ocupan una sola posición. En este ámbito quedaron fuera 17 anuncios por esos motivos. Se colapsaron 2 anuncios repetidos.

Los precios son los que publica cada anunciante y pueden cambiar. Esta página no es una tasación: es una lectura del inventario disponible en el portal el día que la abres.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el más barato de los locales comerciales de Guayaquil?

De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas, en $11.000, en EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil. Es la primera posición de 791 anuncios activos analizados, 87 % por debajo del precio por m² promedio de guayaquil.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de los locales comerciales de Guayaquil?

El precio por metro cuadrado promedio es de $2.096, calculado sobre 791 anuncios activos publicados en Geo Propiedades Ecuador.

¿Cómo se calcula esta lista y cada cuánto cambia?

Se ordenan los anuncios activos del portal y se descartan los que tienen datos imposibles: un precio de venta por debajo de mil dólares, un área fuera de rango o un precio por metro que no se sostiene frente a su propio mercado. En este caso quedaron fuera 17 anuncios. La lista se recalcula cuando cambia el inventario publicado, no en una fecha fija.