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Datos del mercado de Guayaquil

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Guayaquil?

Precio promedio de $1.199/m² sobre 3.469 propiedades en venta activas. Actualizado el 27 de agosto de 2026.

Ver propiedades en Guayaquil

Precio mediano por m²

$1.016/m²

Promedio $1.199/m²

Propiedades analizadas

3.469

Precio mediano

$225.000

Promedio $488.941

Área mediana

209 m²

Promedio 4.496 m²

Antigüedad media del anuncio

34 días

Valores extremos excluidos

116

Precio por m² según sector en Guayaquil

Compara los sectores con inventario comparable dentro de la ciudad.

Isla Mocolí (167)$1.442/m²
Samborondón (157)$1.480/m²
Vía a la Costa (72)$747/m²
Ciudad Celeste (62)$1.108/m²
Puerto Santa Ana (54)$2.346/m²
Kennedy Norte (50)$1.262/m²
AIRES NORTE (36)$1.147/m²
Vía a Samborondón (35)$1.354/m²
Isla Celeste (31)$928/m²
Santa Cecilia (31)$821/m²
Urdesa Central (28)$837/m²
Blue Bay (27)$1.560/m²
Los Ceibos (25)$905/m²
PUERTO AZUL (24)$823/m²
Aires De Batán (23)$1.521/m²
Lomas de Urdesa (23)$627/m²
Parques de Batán (23)$737/m²
Avenida Isla Mocolí (22)$1.473/m²
Mocoli (22)$1.428/m²
Vía Samborondón (21)$1.287/m²

Por tipo de propiedad

Casas

1103 anuncios

$1.012/m²

Departamentos

826 anuncios

$1.547/m²

Locales comerciales

695 anuncios

$1.793/m²

Terrenos

688 anuncios

$487/m²

Otros

157 anuncios

$1.168/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

Ver la metodología completa

Evolución del precio

Aún no hay suficientes datos comparables.

Sectores con inventario

Isla Mocolí$1.442/m²167 anuncios
Samborondón$1.480/m²157 anuncios
Vía a la Costa$747/m²72 anuncios
Ciudad Celeste$1.108/m²62 anuncios
Puerto Santa Ana$2.346/m²54 anuncios
Kennedy Norte$1.262/m²50 anuncios
AIRES NORTE$1.147/m²36 anuncios
Vía a Samborondón$1.354/m²35 anuncios

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Guayaquil en 2026?

El precio promedio del metro cuadrado en Guayaquil es de $1.199, calculado sobre 3.469 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador. El precio promedio de una propiedad en venta es de $488.941 con un área promedio de 4.496 m².

¿Cuál es el sector más caro de Guayaquil?

Entre los sectores con inventario comparable, Puerto Santa Ana registra el precio promedio más alto de Guayaquil: $2.346 por m² sobre 54 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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