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En ventaLocal comercial

$4.000.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 2.033 m²

Venta de Oficina Tipo Penthouse en Edificio Point - Puerto Santa Ana - Guayaquil Am, Guayas

Edificio Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.000.000
Lo esencial
Local comercialEn venta2.033 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $4.000.000 • Área 2.033 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

2033
m² total
3
Baños

Descripción

Oficina / Penthouse | Baños corporativos | 8 Parqueos | 2.033,48 m² | Vista al Río y Ciudad Eleva tu empresa al punto más alto del éxito en The Point, el ícono corporativo más exclusivo de Puerto Santa Ana. Esta oficina tipo penthouse en venta no es solo un espacio de trabajo: es una declaración de poder, visión y prestigio empresarial. Con 2.033,48 m² de área útil, esta propiedad ocupa una posición privilegiada dentro del edificio, ofreciendo vistas panorámicas inigualables al Río Guayas y al skyline de la ciudad. Sus amplios ventanales, altura y luminosidad natural crean un entorno ideal para corporaciones, holdings, firmas multinacionales o sedes principales que buscan impacto, presencia y alto estándar corporativo. Ubicada en el corazón financiero y urbano de Guayaquil, rodeada de restaurantes de alto nivel, centros empresariales, hoteles cinco estrellas y con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, esta propiedad garantiza plusvalía, imagen y funcionalidad en un solo lugar. Principales características Oficina / Penthouse corporativo de gran formato Área útil total: 2.033,48 m² Espectacular vista al río y a la ciudad Ubicación en piso alto (Penthouse) 8 parqueos disponibles Entrega inmediata Ideal para corporaciones, sedes administrativas o inversión premium Ubicación estratégica – Puerto Santa Ana A pasos del Malecón, hoteles y restaurantes de lujo Cercano a edificios corporativos, bancos y centros financieros Conectividad directa al centro y norte de Guayaquil Zona de alta plusvalía y proyección empresarial Precio de venta: $4.000.000 Financiamiento directo disponible Forma de pago: A convenir Contáctanos hoy mismo y posiciona tu empresa en la dirección más poderosa de Guayaquil. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.000.000
A la mediana de comparables
$4.517.773
Diferencia
$517.773 menos
11.5% menos por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.968/m²

$26/m²$3.788/m²
  • esta · $1.968/m²
  • mediana · $2.222/m²
  • franja habitual · $840$2.810/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 159 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$4.000.000

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