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En ventaTerreno

$500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 608 m²

Casa Esquinera con Amplio Terreno Ideal Para Constructor Sector Estadio Olímpico

Carlos Arroyo del Río, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Bajó desde $600.000 el 30 de julio de 2026
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Lo esencial
TerrenoEn venta608 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $500.000 • Área 608 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

608
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Terreno esquinero con excelente potencial de desarrollo sector Estadio Olímpico Ubicado estratégicamente en el sector del Estadio Olímpico Atahualpa, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria de Quito. Características principales: Terreno de 608 m² 50 metros de frente, ideal para un diseño arquitectónico eficiente y mayor aprovechamiento del proyecto. Edificabilidad de hasta 6 pisos (24 m) COS en planta baja: 50% COS total: hasta 300% ️ Potencial estimado de aproximadamente 1.800 m² vendibles. Uso de suelo múltiple. Excelente ubicación en un sector consolidado. Alta demanda residencial y gran plusvalía. Ideal para desarrollar un moderno edificio de departamentos, suites o un proyecto de uso mixto. Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más cotizadas de Quito. El terreno cuenta con una construcción existente, por lo que se considera demolición para maximizar el potencial del proyecto. Contáctanos para conocer el precio, normativa urbanística completa y agendar una visita. TRAMIVENT Bienes Raíces María Fiallo Ver datos #TerrenoEnVenta #Iñaquito #EstadioAtahualpa #Constructores #Inversionistas #Quito #DesarrolloInmobiliario #BienesRaíces #TerrenoEsquinero #OportunidadDeInversión #Tramivent

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$514.885
Diferencia
$14.885 menos
2.9% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$822/m²

$170/m²$2.165/m²
  • esta · $822/m²
  • mediana · $847/m²
  • franja habitual · $670–$1.063/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 76 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$500.000

Quito, Pichincha

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