$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$833/m² menos que esta (86.6%)
a 1.92 km
427 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 520 m²
Terreno en Venta /520 m² /sector Bossano
Ignacio Bossano, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta520 m²Negociable
Terreno en venta • $500.000 • Área 520 m² • En Quito, Pichincha
Características
520
m² total
Descripción
520M2 de terreno, que cuenta con una propiedad de 756M2 de construcción, ideal para inversionistas y constructores!!! ¡¡¡PRECIO NEGOCIABLE!!! Información de la Propiedad: 3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA. - Zona de uso Múltiple, dirigida a un estrato socioeconómico medio alto y alto, es decir corresponde a un área de centralidad en la que puede coexistir residencia, comercio, gestión de bajo y mediano impacto y servicios de usos diversos de carácter zonal y de ciudad compatibles. El sector está definido como una zona urbana dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Corresponde a una zona altamente consolidada de la ciudad, la cual presenta distintas tendencias que combina el uso comercial, oficinas y de vivienda, dirigida a un estrato socioeconómico medio alto y alto, por estos factores se ha establecido un uso de suelo de Tipo Múltiple hacia las vías principales. Zona: A21 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 400 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 32 m Número de pisos: 10 #terreno bossano #terreno con casa bossano IBETH TAPIA Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $465.738
- Diferencia
- $34.262 más
- 7.4% más por m²
Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$962/m²
$129/m²$2.165/m²
- esta · $962/m²
- mediana · $896/m²
- franja habitual · $662–$1.151/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 106 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Batan Bajo Centro Norte Excelente Terreno Ideal Para Inversionistas 8 Pisos Alta Plusvalia
Menos por m²$900/m²$61/m² menos que esta (6.4%)
a 0.71 km
472 m²
$550.000Inversión Premium – Terreno + Construcción
Más por m²$1.100/m²$138/m² más que esta (14.4%)
a 1.96 km
500 m²44
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$348/m² más que esta (36.2%)
a 1.26 km
565 m²
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.203/m² más que esta (125.2%)
a 0.73 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ignacio Bossano, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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