$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$971/m² menos que esta (88.3%)
a 0.91 km
427 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 500 m²
Inversión Premium – Terreno + Construcción
Andalucía y Fracisco Salazar, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 500 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
La Floresta, Quito | Zona de Alta Plusvalía Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Quito. Propiedad que combina terreno y construcción existente, con normativa favorable para desarrollo inmobiliario de alto valor. Características del inmueble: -️ Área de terreno: 540 m² -️ Construcción existente: +400 m² -️ Uso de suelo: R2 -️ Altura permitida: hasta 4 pisos Ideal para desarrollo de: ️ Proyecto boutique de departamentos ️ Hostal boutique ️ Apart-hotel con diseño de autor Valor estratégico de inversión: ️ Sector con alta plusvalía y demanda sostenida ️ Escasez de terrenos disponibles en la zona ️ Alto potencial de rentabilidad y revalorización Contáctanos para información detallada y análisis de inversión. Asesoría profesional y acompañamiento integral durante todo el proceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $427.960
- Diferencia
- $122.040 más
- 28.5% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
$129/m²$1.807/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $561–$1.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
Menos por m²$632/m²$468/m² menos que esta (42.5%)
a 1.38 km
585 m²
$639.000Terreno en Venta Av Amazonas Ubicacion Estrategica Ideal Para Proyectos
Menos por m²$1.022/m²$78/m² menos que esta (7.1%)
a 1.09 km
625 m²
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$210/m² más que esta (19.1%)
a 0.81 km
565 m²
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$707/m² más que esta (64.3%)
a 1.14 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Andalucía y Fracisco Salazar, Centro Norte, Quito, Pichincha
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