$25.000
Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$1.554/m² menos que esta (77.4%)
a 1.89 km
55 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$118.528
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 59 m²
Ultima Oficina por Estrenar, Ideal Para Estudios Jurídicos, Consultorios, Co Working, Etc
Juan Ramirez & Germán Alemán, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta59 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $118.528 • Área 59 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
59
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en el sector de El Batán. El espacio tiene una superficie construida de 59,47 m² y cuenta con 1 baño privado, ideal para profesionales independientes o consultorios. Está ubicada en la PB del edificio Duone el cual dispone de ingreso independiente para mayor comodidad de sus clientes. El edificio cuenta con sala comunal, guardianía, seguridad privada, control de accesos y video vigilancia permanente para su tranquilidad. Además, incluye 1 estacionamiento privado. El Batán es una zona mixta de alta actividad comercial y corporativa en el norte de Quito. Tiene fácil acceso a transporte público, avenidas principales, entidades financieras, restaurantes y cafeterías, facilitando la logística diaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $118.528
- A la mediana de comparables
- $77.712
- Diferencia
- $40.816 más
- 52.5% más por m²
Mediana de 496 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.009/m²
$455/m²$3.287/m²
- esta · $2.009/m²
- mediana · $1.317/m²
- franja habitual · $1.046–$1.682/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 496 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Oficina en Venta Sector Shyris y Eloy Alfaro
Menos por m²$1.190/m²$818/m² menos que esta (40.7%)
a 1.16 km
63 m²1
$85.000La Paz, Oficina en Venta, 47 m², 1 Ambiente
Menos por m²$1.545/m²$464/m² menos que esta (23.1%)
a 1.85 km
55 m²1
$90.000Av República - Cerca a La Av 10 de Agosto Linda y Luminosa Oficina de Venta de 53 m²
Menos por m²$1.698/m²$311/m² menos que esta (15.5%)
a 1.01 km
53 m²1
$200.500Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Más por m²$3.287/m²$1.278/m² más que esta (63.6%)
a 1.93 km
61 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Ramirez & Germán Alemán, El Batán, Quito, Pichincha
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