$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$138/m² menos que esta (81.3%)
a 1.97 km
819 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$490.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.880 m²
Venta Terreno Norte de Quito Sector San José del Condado
Calle Julián Quito Sector San José del Condado, El Condado, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.880 m²Negociable
Terreno en venta • $490.000 • Área 2.880 m² • En Quito, Pichincha
Características
2880
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA UBICADO EN EL SECTOR SAN JOSÉ DEL CONDADO Excelente ubicación Zona residencial y comercial Facilidad de acceso por la Av. Occidental y Av. La Prensa Cerca de la Plaza Comercial Santa María, supermercados, farmacias, locales comerciales, restaurantes, centros educativos y entidades financieras Son 3 predios juntos Área total suma 3 predios: 2880,54m2 Área total construcciones: 355,37m2 Área predio 1: 205,08m2 Área predio 2: 747,52m2 Área predio 3: 1875,94m2 Terreno Unifamiliar COS Total 320% COS PB 80% Número de pisos 4 Altura 16m Uso de Suelo Residencial 3 VALOR x m2 $174,14
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $797.242
- Diferencia
- $307.242 menos
- 38.5% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$32/m²$650/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $193–$346/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Terreno en Venta 664 m² Dentro Urb. El Condado
Más por m²$193/m²$23/m² más que esta (13.3%)
a 1.76 km
664 m²
$132.250Venta de Terreno 575 m², Urbanización El Condado. Provincia de Pichincha
Más por m²$230/m²$60/m² más que esta (35.2%)
a 1.9 km
575 m²
$1.250.000Oportunidad de Inversion en Venta Terreno Uso Industrial Av Real Audiencia! 3,293 m²
Más por m²$380/m²$209/m² más que esta (123.1%)
a 1.6 km
3.293 m²
$325.000En Venta Casa con Terreno 500 m² Esquinero - Cotocollao
Más por m²$650/m²$480/m² más que esta (282%)
a 0.69 km
500 m²77
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Julián Quito Sector San José del Condado, El Condado, Quito, Pichincha
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