$135.000
Departamentos en Venta 157 m² - Sector Ponceano
Menos por m²$241/m²$329/m² menos que esta (57.7%)
a 1.46 km
560 m²34
1 / 5
En ventaDepartamento
$290.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 9 dormitorios · 509 m²
Cjd - Casa Rentera de 509 m² - 3 Departamentos en Sector Condado – 23 de Junio
Jose Nogales y Pedro Ibarra, El Condado, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta509 m²9 habitaciones9 bañosNegociable
Departamento en venta • $290.000 • Área 509 m² • 9 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha
Características
509
m² total
9
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Casa rentera de 509m² en Sector Condado – 23 de Junio 3 departamentos + potencial de seguir creciendo Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo mensual inmediato y una estructura con alto potencial de expansión. Actualmente, esta casa rentera puede producir hasta $1.500 mensuales, combinando rentabilidad, amplitud y posibilidad de desarrollar aún más unidades. Características principales: 509m² de construcción Departamento de Planta Baja: - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - 1 Baño social - 1 Estudio - Sala de Estar Departamento 2 - Planta Alta: - 3 dormitorios - 2 Baños Completos Departamento 3 - Planta Alta: - 3 dormitorios - 2 Baños completos Datos Extras Importante: 170m² de área abierta. Subsuelo con espacio para adaptar un mini departamento Adicional Bases listas para levantar un piso adicional. ¿Por qué esta propiedad destaca? No solo compras una casa rentera, compras una propiedad con visión de crecimiento. Ya cuenta con una base sólida de producción y además te da la posibilidad de aumentar su rentabilidad con una nueva unidad en subsuelo o incluso con una ampliación vertical. Ideal para quien busca: Ingresos mensuales por arriendo Espacio para seguir desarrollando Una propiedad amplia, versátil y con proyección Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en el Sector Condado – 23 de Junio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $364.994
- Diferencia
- $74.994 menos
- 20.5% menos por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$570/m²
$241/m²$939/m²
- esta · $570/m²
- mediana · $717/m²
- franja habitual · $559–$913/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 166 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$212.000Departamento Amplio 4 Dormitorio 5 Baños, Hermosa Vista y Suite Independiente, en Quito Cotocollao
Menos por m²$428/m²$141/m² menos que esta (24.8%)
a 0.42 km
495 m²46
$125.000En Venta Departamento Urbanización El Condado 3 Habitaciones 2 Estacionamientos
Menos por m²$494/m²$76/m² menos que esta (13.3%)
a 1 km
253 m²33
$200.000Vendo Departamento de 254 m² Amoblado Cuatro Dorm. Urb El Condado II Etapa
Más por m²$664/m²$95/m² más que esta (16.6%)
a 1.68 km
301 m²45
$430.000Se Vende Hermosa Casa Re Modelada Mas un Departamento Dentro de La Urbanización El Condado
Más por m²$939/m²$369/m² más que esta (64.8%)
a 0.77 km
458 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Nogales y Pedro Ibarra, El Condado, Quito, Pichincha
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