$60.000
Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$154/m² menos que esta (77.2%)
a 1.4 km
1.318 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$274.600
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.373 m²
Terreno Bifamiliar en Cumbaya, 1.373 m² Precio Especial $200/m²
Av. de los Conquistadores, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.373 m²Negociable
Terreno en venta • $274.600 • Área 1.373 m² • En Quito, Pichincha
Características
1373
m² total
Descripción
En Sector el Cebollar esta exclusiva urbanización Privada, a solo 500 metros de la Universidad San Francisco, Ubicación estratégica de fácil salida hacia la Simón Bolívar, a 6 minutos de la Ruta Viva, cerca de Zonas comerciales, Supermaxi, Centros de atención médica. colegios y universidades. Urbanizacion privada, seguridad Vías adoquinadas, redes soterradas. Alicuota $60 una vez se construye la casa se ajusta la alicuota a $180 LOTE BIFAMILIAR de con vista excepcional, entorno verde, construya hasta 2 pisos Cos PB 35 Cos Total 70% Construya 2 casas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $274.600
- A la mediana de comparables
- $1.217.851
- Diferencia
- $943.251 menos
- 77.5% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$46/m²$1.410/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $887/m²
- franja habitual · $650–$1.150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$899.999Terreno de Venta en La 6 de Diciembre, 1111 m² Casa de 1587 m² de Construcción, Sector Multicentro
Más por m²$567/m²$367/m² más que esta (183.6%)
a 1.2 km
1.587 m²
$899.000Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Más por m²$801/m²$601/m² más que esta (300.3%)
a 1.83 km
1.123 m²
$1.090.000Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$760/m² más que esta (379.8%)
a 1.39 km
1.136 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$1.210/m² más que esta (605.1%)
a 1.83 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de los Conquistadores, Cumbayá, Quito, Pichincha
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