$275.000
Vendo Terreno en San Juan de Cumbaya
Menos por m²$275/m²$143/m² menos que esta (34.3%)
a 1.79 km
1.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$390.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 932 m²
Vendo Casa Quito Guápulo 932 m² Terreno 671 m² Const $390.000
GUÁPULO, Guápulo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta932 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 932 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
932
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Directo tengo linda casa de venta en Guápulo de 932,90 m2 de terreno, 671,09 de construcción Sala con chimenea Comedor cocina independiente baño social Del comedor se sale a un jardín con una pérgola 2 dormitorios en planta baja cada uno con su baño uno de ellos amplio con sala Segunda planta: estudio y dos dormitorios cada uno con su baño En el subsuelo está una buena despensa Lavandería cuarto y baño de empleada Garaje techado para 2 carros que actualmente le dan otro uso como bodega entran otros 4 o 5 autos sin techar. Garita electrónica para pequeño conjunto de 4 casas. Los residentes de Guápulo tienen un control para bajar unas barreras circulares que están al pie de la Iglesia de Guápulo y les permiten bajar a Cumbayá sin necesidad de ir a Quito. Precio venta $390.000 neg 50/50 Expensas $60 Isabel Pino de Ponce Ver datos L29 P105 P111
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $792.200
- Diferencia
- $402.200 menos
- 50.8% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$418/m²
$275/m²$1.807/m²
- esta · $418/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $578–$1.143/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Terreno en Centro Norte
Más por m²$705/m²$286/m² más que esta (68.4%)
a 1.78 km
1.135 m²2
$680.000Venta 2 Lotes Juntos 800 m Ideal Para Constructor, La Pradera
Más por m²$850/m²$432/m² más que esta (103.1%)
a 1.41 km
800 m²
$1.070.000Venta Terreno Sector Bosmediano
Más por m²$1.196/m²$777/m² más que esta (185.7%)
a 1.26 km
895 m²
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$1.388/m² más que esta (331.8%)
a 0.88 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
GUÁPULO, Guápulo, Quito, Pichincha
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