$150.200
Venta de Locales Comerciales en Proyecto, Guayas
Menos por m²$715/m²$2.029/m² menos que esta (73.9%)
a 0 km
210 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$118.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
La Vista de San Eduardo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $118.000 • Área 43 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial de 43 m² ubicada en Vía a la Costa, ideal para profesionales o empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Esta propiedad está disponible para la venta. Cuenta con alfombrado, área de cafetería y recepción. Dispone de 1 estacionamiento. El edificio ofrece 3 ascensores, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad para mayor seguridad. Además, cuenta con cisterna y generador eléctrico. La zona se caracteriza por su cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios básicos como agua y luz. Disfrute de la vista a la ciudad y áreas verdes. Ubicada en el piso 2, con hall de ingreso e ingreso independiente, ideal para uso profesional y comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $70.824
- Diferencia
- $47.176 más
- 66.6% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.744/m²
$715/m²$2.926/m²
- esta · $2.744/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.467–$2.171/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$87.000Oficina en Blue Towers en Venta, Guayas
Menos por m²$1.426/m²$1.318/m² menos que esta (48%)
a 0 km
61 m²1
$106.714Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Menos por m²$2.603/m²$141/m² menos que esta (5.2%)
a 0 km
41 m²1
$190.182Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.926/m²$182/m² más que esta (6.6%)
a 0 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Vista de San Eduardo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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