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En ventaLocal comercial

$190.182

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²

Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas

Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.182
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Lo esencial
Local comercialEn venta65 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $190.182 • Área 65 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

65
m² total
2
Baños

Descripción

Bozko Galleries tiene 2 locales comerciales en planta baja de 86.30m² y 65.58m² , Ubicado en el km16.5 Via a la Costa. Ideales para tiendas, cafeterías, oficinas boutique u otros emprendimientos que buscan visibilidad directa a nivel de calle y fácil acceso para clientes. Características Generales: Cantidad de locales: 2 Ubicación: Planta Baja Tipología: Locales comerciales Uso ideal: Comercio, oficinas, servicios o atención al cliente Entrega estimada: Febrero de 2027 - Local Comercial PB #1 Área Interna: 65,58 m² Área Total: 65,58 m² Valor del Inmueble: $190.182,00 - Local Comercial PB #2 Área Interna: 63,42 m² Área de Terraza: 22,88 m² Área Total: 86,30 m² Valor del Inmueble: $223.729,20 *Financiamiento Reserva inicial: $2.000 10% al momento de la firma de promesa 25% financiado en cuotas sin intereses 65% restante contra entrega en febrero de 2027 Los locales en planta baja de Bozko Galleries son una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con alto potencial comercial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.182
A la mediana de comparables
$107.059
Diferencia
$83.123 más
77.6% más por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.926/m²

$715/m²$2.926/m²
  • esta · $2.926/m²
  • mediana · $1.647/m²
  • franja habitual · $1.467–$2.171/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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