$150.200
Venta de Locales Comerciales en Proyecto, Guayas
Menos por m²$715/m²$711/m² menos que esta (49.9%)
a 0 km
210 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$87.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 61 m²
Oficina en Blue Towers en Venta, Guayas
Edificio Blue Towers 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta61 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $87.000 • Área 61 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
61
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina disponible en venta en el prestigioso Edificio Blue Towers, junto al Hotel Marriott en Guayaquil. Este moderno edificio ofrece un lobby elegante, dos salas de reuniones, auditorio, tres ascensores y controles de acceso, además de parqueo para visitas y baños comunales en cada piso. La oficina cuenta con una vista panorámica excepcional y está estratégicamente ubicada cerca de centros comerciales, el aeropuerto y hoteles, en la zona de Kennedy Norte. Ideal para empresas que buscan presencia en un espacio moderno y bien ubicado. Incluye un estacionamiento cubierto. El edificio está equipado con agua potable, electricidad, alumbrado público, seguridad, detectores de incendios y aire acondicionado central. Con 14 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $102.265
- Diferencia
- $15.265 menos
- 14.9% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.426/m²
$715/m²$2.926/m²
- esta · $1.426/m²
- mediana · $1.676/m²
- franja habitual · $1.500–$2.317/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$106.714Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.603/m²$1.177/m² más que esta (82.5%)
a 0 km
41 m²1
$118.000Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.744/m²$1.318/m² más que esta (92.4%)
a 0 km
43 m²1
$190.182Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.926/m²$1.500/m² más que esta (105.1%)
a 0 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Blue Towers 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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