$430.000
Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$1.978/m² menos que esta (77.3%)
a 0.44 km
739 m²35
1 / 5
En ventaDepartamento
$560.629
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 219 m²
Departamento en Venta A92 - Aires del Batán, Guayas
A92, Aires de Batan Km 8.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta219 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $560.629 • Área 219 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
219
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con una área útil de 219 m² incluyendo 19,33 m² de balcón, esta propiedad se entrega en enero de 2026, ofrece amplios y cómodos espacios ideales para una vida familiar de alto nivel. Precio de venta: $560.629 Área Útil: 200.13m² Balcón: 19.33m² ✔ Distribución: -3 dormitorios, cada uno con baño privado, walk-in closet y acceso a balcón -Dormitorio de servicio con baño -Cocina americana integrada -Sala y comedor con excelente iluminación natural -Sala de TV independiente -Baño de visitas -Área de lavandería *Incluye 1 bodega y 2 parqueos subterráneos, garantizando comodidad y seguridad. Este departamento combina funcionalidad, amplitud y una ubicación privilegiada, dentro de un conjunto residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $560.629
- A la mediana de comparables
- $387.275
- Diferencia
- $173.354 más
- 44.8% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.560/m²
$582/m²$2.782/m²
- esta · $2.560/m²
- mediana · $1.768/m²
- franja habitual · $1.443–$2.096/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$385.000Samborondón Km 9 Jardines del Parque Magno Fuentes Departamento en Venta. Guayas
Menos por m²$1.405/m²$1.155/m² menos que esta (45.1%)
a 1.76 km
274 m²45
$350.000Lindo Departamento con Amplia Terraza Cerca de Todo, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$893/m² menos que esta (34.9%)
a 0.43 km
210 m²34
$130.000Departamento Venta en Jardines del Buijo 1, Km 9.5 Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.097/m²$463/m² menos que esta (18.1%)
a 0.51 km
62 m²22
$434.000Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$222/m² más que esta (8.7%)
a 0.45 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A92, Aires de Batan Km 8.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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