$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$582/m² menos que esta (32%)
a 0.2 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 77 m²
Vendo o Alquilo Oficina en Puerto Santa Ana, Semiamoblada, Parqueo, Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta77 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 77 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
77
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo o Alquilo Oficina Puerto Santa Ana Edificio Emporium 64.45 Mts2 útiles 1 parqueo Queda con divisiones, área de recepción y mueble de cafetería, 3 amplias oficinas compartidas. Alícuota $ 223 Renta: $ 800 + alícuota + IVA Precio de venta: $ 140.000 con parqueo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $194.216
- Diferencia
- $54.216 menos
- 27.9% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.818/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $1.818/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.270–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.292/m²$473/m² más que esta (26%)
a 0.2 km
48 m²1
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$718/m² más que esta (39.5%)
a 0.35 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$1.162/m² más que esta (63.9%)
a 0.35 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.531/m² más que esta (139.2%)
a 0.2 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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