$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$1.106/m² menos que esta (47.2%)
a 0.16 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$166.301
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 71 m²
Puerto Santa Ana. Edificio Soho 360 Oficina de 62,34 m². en Venta. Guayas
PUERTO SANTA ANA, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta71 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $166.301 • Área 71 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
71
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en Puerto Santa Ana, ideal para profesionales y empresas. Cuenta con 62 m² de superficie construida y 71 m² de superficie total. Dispone de área de cafetería, sala comunal, área de eventos y auditorio. Además, ofrece 3 ascensores, internet/wifi y línea telefónica. Este espacio cuenta con recepción, hall de ingreso e ingreso independiente, perfecto para uso profesional y comercial. Incluye aire acondicionado, sala de conferencia, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad, garantizando la seguridad de su negocio. El edificio ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, cisterna y generador eléctrico. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) e intercomunicador. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos. La zona de Puerto Santa Ana es un área comercial dinámica, con fácil acceso a transporte público y principales vías. En sus alrededores se encuentran restaurantes, bancos y otros servicios que facilitan el día a día laboral. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $166.301
- A la mediana de comparables
- $179.082
- Diferencia
- $12.781 menos
- 7.1% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.342/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.342/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.203–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Oficinas en Venta, Guayas
Menos por m²$2.206/m²$136/m² menos que esta (5.8%)
a 0.68 km
68 m²
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$194/m² más que esta (8.3%)
a 0.25 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$637/m² más que esta (27.2%)
a 0.25 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.007/m² más que esta (85.7%)
a 0.14 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUERTO SANTA ANA, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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