Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 295 m²

Departamento en venta • $436.000 • Área 295 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Departamento con amplia terraza privada 150 m2 aproximadamente y acabados contemporáneos – 295.23 m² totales Ubicado en el corazón de Puerto Santa Ana, la zona de mayor plusvalía, exclusividad y seguridad de Guayaquil , este departamento en el tercer piso redefine el concepto de amplitud y confort urbano. Con una altura de piso a techo de 3.33 metros (doble altura), ofrece un ambiente fresco, ventilado y con una iluminación natural excepcional. Su diseño garantiza un aislamiento acústico total del exterior, brindando una experiencia de vida silenciosa y privada. Disfruta de la libertad de una casa con la seguridad de un departamento de élite. Su terraza privada de casi 150 m2 es el lienzo perfecto para crear un oasis urbano con pérgola, zona BBQ o jacuzzi privado *Área Interior (141.08 m²): Espacios optimizados con acabados contemporáneos. *Dormitorio Máster: Incluye walking closet, espejo inteligente y baño completo con ducha tipo torre de 5 funciones. *Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones adicionales con armarios empotrados que comparten un baño completo. *Cuarto Versátil: Habitación adicional con baño completo, ideal para visitas, estudio u oficina. *Áreas Sociales: Sala y comedor integrados con una moderna cocina abierta tipo americana. *Servicios: Baño de visitas, área de lavandería independiente y cuarto de servicio con su propio baño. A diferencia de los pisos superiores, este departamento cuenta con una de las terrazas más amplias del edificio. * Privacidad y Vistas: Rodeada de vidrios templados arenados que brindan total privacidad sin sacrificar las vistas al Cerro Santa Ana, vista parcial al Río Guayas y a la ciudad. * Potencial Social: Espacio parcialmente techado ideal para instalar una pérgola, zona BBQ, jacuzzi o área social familiar. La propiedad se entrega lista para habitar con: *Climatización: Central de aire en sala, comedor y cocina, aires acondicionados Split en todos los dormitorios. *Tecnología y Confort: Cortinas motorizadas en áreas sociales y dormitorios con ventanales; cortinas manuales en el resto. *Cocina: Encimera de inducción marca Teka y extractor de olores. *Seguridad: Telas metálicas de protección en todas las ventanas. *Agua Caliente: Calefón eléctrico instalado. *Extras: 2 parqueos amplios (11.11 m² y 13.08 m²) y una bodega de 8.19 m², todos ubicados estratégicamente cerca de los ascensores. Ventajas Exclusivas del Tercer Piso *Acceso Directo a Amenities: Es el mismo nivel del área social; acceda a la piscina y gimnasio sin necesidad de usar el ascensor. *Máxima Privacidad: Solo existen dos departamentos en este piso, garantizando tranquilidad y pocos vecinos. *Seguridad Proactiva: Cuenta con 3 salidas de emergencia, una de ellas ubicada justo al salir del departamento para una evacuación inmediata. Infraestructura y Estilo de Vida en Santana Lofts El edificio (entregado a finales de 2021) destaca por su mantenimiento impecable y servicios de lujo: *Área Social Completa: Piscinas para adultos y niños, jacuzzi, gimnasio equipado, salón de eventos y sala de juegos (billar y ping pong). *Único en la Zona: Área exclusiva para mascotas y circuito de caminata interno. *Seguridad y Autonomía: Guardianía 24/7, control de accesos con tarjeta, 20 parqueos para visitas, planta eléctrica total y cisterna propia. Vivir aquí es pertenecer a una comunidad vibrante y segura con todo a mano: restaurantes, minimarkets, farmacias y colegios. Además, la zona está en expansión con la construcción de Santa Ana III y IV, que añadirá 450 metros de malecón, ciclovías y nuevas áreas comerciales, asegurando el crecimiento de su inversión.