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En ventaLocal comercial

$180.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²

Venta Oficina Puerto Santa Ana Edificio Emporium, Guayas

Puerto Santa Ana Edificio Emporium, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta123 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $180.000 • Área 123 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

123
m² total
1
Baños

Descripción

Venta de Oficina Amoblada en Puerto Santa Ana – Edificio Emporium Invierte en una oficina con excelente ubicación en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Situada en Puerto Santa Ana, sobre el Malecón del río Guayas, rodeada de hoteles, restaurantes, edificios residenciales y una amplia oferta comercial y de servicios. Características de la oficina: Vista privilegiada al río Guayas. Totalmente amoblada y lista para ocupar. Dos ambientes privados para oficinas. Área de recepción. Espacio para cafetería. Área de archivo. Baño privado dentro de la oficina. Baño compartido en el piso. Un parqueadero ubicado en el segundo piso del edificio. Amenidades del Edificio Emporium: Recepción con seguridad permanente. Tres ascensores que conectan lobby, oficinas y parqueaderos. Auditorio para reuniones y eventos. Comedor para propietarios y usuarios. Ubicación estratégica Puerto Santa Ana es uno de los principales polos corporativos, comerciales y turísticos de Guayaquil, con acceso a importantes vías y rodeado de hoteles, restaurantes, cafeterías y servicios financieros, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer su empresa o realizar una inversión con alta proyección de valorización. Una oficina lista para operar, en un entorno moderno, exclusivo y con excelente proyección de plusvalía.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$271.323
Diferencia
$91.323 menos
33.7% menos por m²

Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.463/m²

$392/m²$4.349/m²
  • esta · $1.463/m²
  • mediana · $2.206/m²
  • franja habitual · $836–$2.808/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Puerto Santa Ana Edificio Emporium, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$180.000

Guayaquil, Guayas

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