$124.800
Vendo Precioso Dpto. Urb. Costa Garden, 3 Dorm. Planta Baja, de Estreno. Guayas
Menos por m²$879/m²$1.621/m² menos que esta (64.8%)
a 1.46 km
142 m²32
1 / 5
En ventaPropiedad
$150.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 60 m²
Vendo 60 Hectáreas en Via a La Costa, Limoncito, Se Puede Fraccionar Desde 1 Hectarea, Guayas
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta60 m²Negociable
Propiedad en venta • $150.000 • Área 60 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
60
m² total
Descripción
Vendo 60 hectáreas KM 30 Vía a Limoncito Ideal para desarrollo y fraccionamiento Terreno de gran extensión, ideal para proyectos de desarrollo o fraccionamiento, bajo condiciones comerciales muy competitivas. Descripción General de la Propiedad Superficie total: 60 hectáreas (disponibles para proyecto a fraccionar). Ubicación: Desvío KM 30, Vía a Limoncito (a solo 10 minutos del Peaje). Precio de oportunidad: $15 por metro cuadrado. Ventajas Competitivas y Plusvalía Seguridad Hídrica: Acceso garantizado mediante el Canal de agua CEDEGE, lo que asegura el suministro para cualquier tipo de desarrollo. Calidad del Suelo: Tierra altamente productiva, apta para diversos usos agropecuarios o habitacionales de campo. Zona Segura: Sector con alta seguridad y resguardo, debido al patrullaje y presencia constante de efectivos militares en el área. Condiciones Comerciales y Legales Entrega: Inmediata para uso. Al momento de la firma, se otorga el documento de posesión legal para que el comprador pueda disponer del suelo de manera inmediata. Esquema de Escrituración: La escritura pública individual se entregará formalmente una vez que se haya alcanzado la venta del 70% del total del proyecto a fraccionar. Modelos de Pago Flexibles: Se acepta financiamiento mediante crédito bancario o financiamiento directo acordado con el desarrollador.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $68.000
- Diferencia
- $82.000 más
- 120.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
$879/m²$4.186/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $1.133/m²
- franja habitual · $907–$1.846/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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