$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$3.316/m² menos que esta (90.7%)
a 1.73 km
316 m²2
1 / 3
En ventaLocal comercial
$1.013.202
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 277 m²
Scc. Venta Local Comercial 277.8 m². 2 Parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Guayas
Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 Parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta277 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.013.202 • Área 277 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
277
m² total
1
Baños
Descripción
Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf YOO Guayaquil, promete ser una mezcla perfecta entre la tradición local y la arquitectura moderna, un estilo elegante y sofisticado. 46 pisos + terraza comunal Características: Piso 2 Fecha de entrega: Diciembre 2027 Forma de pago: $2000 de reserva, 5% de entrada, 25% en 52 cuotas mensuales , 70% crédito bancario Alícuota: $1,20 x m2 Precio: $1.013.202 (Precio de Lista) SCCAQTP
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.013.202
- A la mediana de comparables
- $599.874
- Diferencia
- $413.328 más
- 68.9% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.658/m²
$342/m²$3.788/m²
- esta · $3.658/m²
- mediana · $2.166/m²
- franja habitual · $822–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$3.050/m² menos que esta (83.4%)
a 1.88 km
222 m²3
$327.000Amplia Oficina en Venta en Edificio La Previsora, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.817/m²$1.841/m² menos que esta (50.3%)
a 1.52 km
180 m²
$481.600Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.445/m²$1.213/m² menos que esta (33.2%)
a 0 km
197 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$131/m² más que esta (3.6%)
a 0.09 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 Parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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