$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$27/m² menos que esta (38%)
a 1.71 km
2.765 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.756.460
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 39.378 m²
Venta de Terreno 39378 m² Autopista General Rumiñahui, Puengasí. Provincia de Pichincha
Puengasí, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta39.378 m²Negociable
Terreno en venta • $2.756.460 • Área 39.378 m² • En Quito, Pichincha
Características
39378
m² total
Descripción
Venta de terreno 39.378m2 Puengasí, ideal para proyectos inmobiliarios, sector Comuneros. Terreno ideal para proyectos VIS o VIP. Lote mínimo 200m2. COS PB 80% COS TOTAL 240% Entorno de proyectos inmobiliarios. Cerca de la autopista General Rumiñahui a la altura del puente No.2 Calles de acceso pavimentadas. Terreno subdivididle. Vista panorámica del sector. Cuenta con todos los servicios básicos. Servicio de transporte público. Se puede edificar hasta tres pisos. Ubicado entre Quito y San Rafael.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.756.460
- A la mediana de comparables
- $4.051.602
- Diferencia
- $1.295.142 menos
- 32% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
$43/m²$280/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $103/m²
- franja habitual · $79–$185/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Terreno en Venta 2502 m² – Sector La Armenia (Sebastián de Benalcázar)
Más por m²$80/m²$10/m² más que esta (14.2%)
a 1.92 km
2.502 m²
$285.000Venta Terreno Industrial Sector Conocoto 2496 m²
Más por m²$114/m²$44/m² más que esta (63.1%)
a 1.64 km
2.496 m²
$200.000Se Vende Terreno en Urbanización Monte Abruzzo Sector Universidad Internacional
Más por m²$179/m²$109/m² más que esta (155.8%)
a 0.72 km
1.117 m²
$297.000Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$210/m² más que esta (299.5%)
a 0.86 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puengasí, Conocoto, Quito, Pichincha
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