$480.000
Se Vende Terreno con Todos Los Servicios Basicos y Calle Adoquinada
Menos por m²$56/m²$223/m² menos que esta (79.8%)
a 1.84 km
8.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$297.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.062 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Giovanni Calles Lascano Y Padre Luis Vaccari, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.062 m²Negociable
Terreno en venta • $297.000 • Área 1.062 m² • En Quito, Pichincha
Características
1062
m² total
Descripción
Terreno comercial en venta ubicado en la calle Giovanny Calles en el sector de Calderón. El lote dispone de una superficie total de 1062 m² y una superficie construida de 194 m², con un frente de 21 metros por un fondo de 52 metros. La propiedad cuenta con orientación noroeste y tiene un potencial de desarrollo con factibilidad para construir hasta 6 pisos, lo que representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. El terreno se encuentra en un sector de Calderón que combina un ambiente residencial con desarrollo comercial en constante crecimiento. La zona cuenta con acceso inmediato a vías principales, líneas de transporte público, centros educativos, supermercados, locales comerciales y servicios básicos esenciales. Documentos en regla listo para firmar una escritura pública de compra venta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $297.000
- A la mediana de comparables
- $146.025
- Diferencia
- $150.975 más
- 103.4% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$56/m²$280/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $83–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Menos por m²$83/m²$196/m² menos que esta (70.2%)
a 1.36 km
2.217 m²
$55.000Lote de Terreno de Venta en Puengasi
Menos por m²$138/m²$142/m² menos que esta (50.8%)
a 1.52 km
400 m²
$456.000Terreno de 2.270 m² en Venta Sector Uide
Menos por m²$201/m²$79/m² menos que esta (28.2%)
a 1.75 km
2.270 m²
$116.100Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Menos por m²$215/m²$65/m² menos que esta (23.1%)
a 1.47 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Giovanni Calles Lascano Y Padre Luis Vaccari, Calderón, Quito, Pichincha
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