$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$13/m² menos que esta (23.1%)
a 0.73 km
2.765 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$480.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 8.500 m²
Se Vende Terreno con Todos Los Servicios Basicos y Calle Adoquinada
Isla Floreana y E18D, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta8.500 m²Negociable
Terreno en venta • $480.000 • Área 8.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
8500
m² total
Descripción
Cerca a la Autopista General Rumiñahui a la altura del centro de revisión vehicular se encuentra este magnífico terreno en dos predios junsots, COS 60/180 en 2200 m2 y 60/120 en 6300m2. Semi plano con todos los servicios básicos, catalogado con urbano tipo 2. Ideal para proyecto inmobiliario o negocio como bodegas, casa de retiro para adulto mayor o quinta de vivienda. Retiro frontal y posterior 3m, retiros laterales 0 Precio negociable, posibilidad de ingresar como sociedad con constructor
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $944.265
- Diferencia
- $464.265 menos
- 49.2% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$56/m²
$43/m²$280/m²
- esta · $56/m²
- mediana · $111/m²
- franja habitual · $80–$152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$290.000Terreno de 3.420 m en Mariana de Jesus
Más por m²$85/m²$28/m² más que esta (50.2%)
a 1.35 km
3.420 m²43
$289.000Venta de Terreno – La Armenia | Parque Metropolitano | Valle de Los Chillos
Más por m²$116/m²$60/m² más que esta (105.4%)
a 1.9 km
2.492 m²
$300.000Casa en Venta de 4 Habitaciones en Planta Baja con Terreno de 1800 m², Valle de Los Chillos, Conocoto
Más por m²$160/m²$103/m² más que esta (182.6%)
a 1.71 km
1.880 m²45
$297.000Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$223/m² más que esta (395.2%)
a 1.84 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Floreana y E18D, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
