$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$73/m² menos que esta (62.6%)
a 1.51 km
2.765 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$289.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.492 m²
Venta de Terreno – La Armenia | Parque Metropolitano | Valle de Los Chillos
Parque la armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.492 m²Negociable
Terreno en venta • $289.000 • Área 2.492 m² • En Quito, Pichincha
Características
2492
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO – LA ARMENIA | PARQUE METROPOLITANO | VALLE DE LOS CHILLOS Precio: USD 289.000 Terreno en venta de 2.492,46 m², ubicado en La Armenia, sector Parque Metropolitano, Valle de Los Chillos. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, residencial o comercial compatible con la normativa vigente. Características: Área total: 2.492,46 m² Clasificación de suelo: Urbano Uso de suelo: Residencial COS Planta Baja: 35% COS Total: 105% Número de pisos permitidos: 3 Lote mínimo: 1.000 m² Factibilidad de servicios básicos: Sí Ubicado en una zona estratégica, residencial y de crecimiento, con fácil acceso a servicios, comercios, instituciones educativas, supermercados y farmacias. Ideal para constructoras, promotores inmobiliarios e inversionistas. Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Licencia Profesional 1150-P WhatsApp: Ver datos #TerrenoEnVenta #LaArmenia #ParqueMetropolitano #ValleDeLosChillos #DesarrolloInmobiliario #TerrenoResidencial #InversionInmobiliaria #TerrenosQuito #BienesRaicesEcuador #RealEstateEcuador #LeonorOrejarena
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $289.000
- A la mediana de comparables
- $288.997
- Diferencia
- $3 más
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
$43/m²$540/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $80–$153/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000Venta de Terreno Sector Conocoto - Cerca Al Puente 3 de La Av General Rumiñahui
Menos por m²$85/m²$31/m² menos que esta (26.9%)
a 1.62 km
295 m²
$285.000Venta Terreno Industrial Sector Conocoto 2496 m²
Menos por m²$114/m²$2/m² menos que esta (1.5%)
a 1.99 km
2.496 m²
$72.000Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Más por m²$150/m²$34/m² más que esta (29.3%)
a 1.06 km
480 m²
$189.500Venta Casa en Lola Quintana Armenia 2
Más por m²$540/m²$424/m² más que esta (365.5%)
a 1.69 km
351 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque la armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
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