$88.500
Terreno Para Inversión en Venta - San Isidro del Inca
$176/m²
a 1.3 km
504 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$72.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 480 m²
Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Francisco Farfán, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta480 m²Negociable
Terreno en venta • $72.000 • Área 480 m² • En Quito, Pichincha
Características
480
m² total
Descripción
Invierte o construye la casa que siempre soñaste en el sector de La Armenia, dentro del exclusivo conjunto Los Arupos. Se vende terreno de 480 m², con 16 metros de frente, ideal para proyecto residencial unifamiliar o desarrollo de vivienda. - Características urbanísticas: Suelo: Urbano Subclasificación: Consolidado bajo Uso de suelo: Residencial Zonificación: RUM-2 COS planta baja: 50% COS total: 100% Permite construcción de hasta 3 pisos Esto te permite desarrollar una vivienda amplia, con excelente distribución y áreas verdes, o incluso un proyecto residencial estratégico. Terreno dentro de conjunto privado Documentación en regla Listo para la venta Ubicado en una zona de alta plusvalía, con clima privilegiado, tranquilidad y fácil acceso a servicios, unidades educativas y vías principales del Valle de los Chillos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $52.747
- Diferencia
- $19.253 más
- 36.5% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$80/m²$540/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $80–$151/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Farfán, Conocoto, Quito, Pichincha
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