$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$53/m² menos que esta (56.6%)
a 1.33 km
3.800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$268.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.862 m²
Terreno en Venta 2862 m² Conocoto La Salle
Valle DE LOS Chillos Conocoto LA Salle Terreno EN 2862m2, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.862 m²Negociable
Terreno en venta • $268.500 • Área 2.862 m² • En Quito, Pichincha
Características
2862
m² total
Descripción
¡Terreno Ideal para Constructores en Conocoto – La Salle! Ubicación privilegiada en el Valle de Los Chillos Presentamos una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario con excelente retorno de inversión. Este terreno está estratégicamente ubicado en el sector La Salle de Conocoto, una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Características del terreno:Área total: 2.862 m² COS PB: 35% COS Total: 105% Número de pisos permitidos: 3 Ideal para:Constructores visionarios que buscan desarrollar un conjunto habitacional, DE CASAS o un proyecto de inversión con alta rentabilidad. El terreno ofrece condiciones urbanísticas óptimas para maximizar el uso del suelo y generar valor. Inversión:Precio de venta: $268.500 (muy poco negociables) Avalúo municipal: $254.947,57 Agenda tu visita hoy mismo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $268.500
- A la mediana de comparables
- $320.658
- Diferencia
- $52.158 menos
- 16.3% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$94/m²
$41/m²$233/m²
- esta · $94/m²
- mediana · $112/m²
- franja habitual · $81–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$229.000Terreno en Venta 2500 m² – Sector La Armenia
Menos por m²$92/m²$2/m² menos que esta (2.4%)
a 0.82 km
2.500 m²
$285.000Venta Terreno Industrial Sector Conocoto 2496 m²
Más por m²$114/m²$20/m² más que esta (21.7%)
a 1.08 km
2.496 m²
$72.000Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Más por m²$150/m²$56/m² más que esta (59.9%)
a 0.55 km
480 m²
$150.000Terreno Comercial con Galpón en La Av General Rumiñahui. Excelente Ubicación y Alto Potencial
Más por m²$233/m²$139/m² más que esta (147.9%)
a 1.88 km
645 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Valle DE LOS Chillos Conocoto LA Salle Terreno EN 2862m2, Conocoto, Quito, Pichincha
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