$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$51/m² menos que esta (55.5%)
a 0.93 km
3.800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$229.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Terreno en Venta 2500 m² – Sector La Armenia
PGR7+4PF, Quito 170812, Ecuador, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $229.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA 2500 m² – SECTOR LA ARMENIA (SEBASTIÁN DE BENALCÁZAR) Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 2500 m² ubicado en La Armenia, sobre la calle Sebastián de Benalcázar, a unos pasos de Emprosal, ideal para proyectos inmobiliarios o inversionistas. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Quito y el Valle. Ubicación privilegiada: A 1 minuto de la Autopista General Rumiñahui A 3 minutos del peaje de la autopista A 5 minutos de la Av. Simón Bolívar A 3 minutos del Parque Metropolitano La Armenia A 8 minutos del Trébol A 12 minutos del San Luis Shopping A 1 minuto del Colegio Abedul School A 5 minutos del Colegio Gonzaga Características urbanísticas: Superficie: 2500 m² COS planta baja: 35% COS total: 70% Posibilidad de construcción hasta 2 pisos Altura permitida: 8 metros Retiro frontal: 10 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Separación entre bloques: 10 m Ideal para desarrollar: Proyecto de conjunto habitacional Casas independientes o adosadas Proyecto de viviendas tipo quinta Proyecto inmobiliario para inversión Terreno perfecto para constructores o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial en un sector consolidado y de alta demanda. Gran oportunidad por ubicación, tamaño y normativa constructiva.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $229.000
- A la mediana de comparables
- $250.000
- Diferencia
- $21.000 menos
- 8.4% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$92/m²
$41/m²$215/m²
- esta · $92/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $79–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Menos por m²$83/m²$8/m² menos que esta (8.9%)
a 1.17 km
2.217 m²
$65.000Terreno de 650 m² en Venta | La Armenia 2
Más por m²$100/m²$8/m² más que esta (9.2%)
a 1.11 km
650 m²
$195.000Valle de Los Chillos - Armenia 1 por La Academia Naval, Terreno de Venta 1519 m²
Más por m²$128/m²$37/m² más que esta (40.1%)
a 0.82 km
1.519 m²
$116.100Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$215/m²$123/m² más que esta (134.7%)
a 1.53 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PGR7+4PF, Quito 170812, Ecuador, Conocoto, Quito, Pichincha
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