$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$43/m² menos que esta (51.2%)
a 1.81 km
3.800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$185.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.217 m²
Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Avenida General Rumiñahui-Junto a Puertas del Sol Las Acacias 1 (170409), Rumiñahui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.217 m²Negociable
Terreno en venta • $185.000 • Área 2.217 m² • En Quito, Pichincha
Características
2217
m² total
Descripción
Terreno Estratégicamente ubicado en la Autopista General Rumiñahui -2.217 m² de terreno en una ubicación privilegiada, junto a un conjunto residencial y con acceso inmediato a la Autopista General Rumiñahui. -Un espacio donde las buenas inversiones comienzan. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y versatilidad de uso lo convierten en una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o empresariales. -En un sector con permanente crecimiento y alta proyección, este terreno reúne las condiciones que inversionistas y desarrolladores buscan para generar valor a largo plazo. -No es solo un terreno; es el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. REMAX ADVANCE Hugo Acosta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $216.490
- Diferencia
- $31.490 menos
- 14.5% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
$41/m²$280/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $75–$157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Menos por m²$76/m²$7/m² menos que esta (8.9%)
a 0.72 km
2.500 m²
$65.000Terreno de 650 m² en Venta | La Armenia 2
Más por m²$100/m²$17/m² más que esta (19.8%)
a 1.66 km
650 m²
$300.000Casa en Venta de 4 Habitaciones en Planta Baja con Terreno de 1800 m², Valle de Los Chillos, Conocoto
Más por m²$160/m²$76/m² más que esta (91.2%)
a 1.88 km
1.880 m²45
$297.000Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$196/m² más que esta (235.1%)
a 1.36 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida General Rumiñahui-Junto a Puertas del Sol Las Acacias 1 (170409), Rumiñahui, Quito, Pichincha
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