$68.000
Terreno de Venta en Conocoto, 1242 m², Sector Puente 3
Menos por m²$55/m²$45/m² menos que esta (45.2%)
a 1.64 km
1.242 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$65.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 650 m²
Terreno de 650 m² en Venta | La Armenia 2
SEBASTIAN DE BENALCAZAR Y NELA MARTINEZ, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta650 m²Negociable
Terreno en venta • $65.000 • Área 650 m² • En Quito, Pichincha
Características
650
m² total
Descripción
TERRENO DE 650 M² EN VENTA | LA ARMENIA 2 Amplio terreno en conjunto privado de solo 4 lotes. Ubicación estratégica: - A 1 minuto del Parque Metropolitano de La Armenia. - A 3 minutos de la Autopista General Rumiñahui. - A 12 minutos del Trébol y San Luis Shopping. - A 5 minutos de la Vía Intervalles. - A 3 minutos del Colegio Gonzaga. - A 8 minutos del Saint Dominic School. - A 3 minutos de la salida al Puente 2 o 3. Terreno con planos aprobados Características del terreno: - Área total: 650 m². - Construcción permitida: 2 pisos. - COS Planta Baja: 35%. - COS Total: 70%. Una excelente opción para quienes buscan construir una casa amplia, en un entorno residencial, privado y con buena conexión hacia Quito y el Valle de los Chillos. Para mayor información o agendar una visita, contáctenos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $72.826
- Diferencia
- $7.826 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$55/m²$233/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $112/m²
- franja habitual · $82–$154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terreno en Venta en Conocoto 3720 m², Sector Puente 4
Similar por m²$100/m²igual que esta por m²
a 1.65 km
1.500 m²
$293.000Terreno en Venta Ubicado en La Armenia de 2492 m²
Más por m²$118/m²$18/m² más que esta (17.6%)
a 0.73 km
2.492 m²
$200.000Se Vende Terreno en Urbanización Monte Abruzzo Sector Universidad Internacional
Más por m²$179/m²$79/m² más que esta (79.1%)
a 1.95 km
1.117 m²
$150.000Terreno Comercial con Galpón en La Av General Rumiñahui. Excelente Ubicación y Alto Potencial
Más por m²$233/m²$133/m² más que esta (132.6%)
a 1.87 km
645 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SEBASTIAN DE BENALCAZAR Y NELA MARTINEZ, La Armenia, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
