$182.000
Vendo Terreno, Ideal Para Constructores, Sector Armenia
Menos por m²$73/m²$160/m² menos que esta (68.7%)
a 1.68 km
2.502 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$150.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 645 m²
Terreno Comercial con Galpón en La Av General Rumiñahui. Excelente Ubicación y Alto Potencial
Avenida General Rumiñahui 5, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta645 m²Negociable
Terreno en venta • $150.000 • Área 645 m² • En Quito, Pichincha
Características
645
m² total
Descripción
Gran oportunidad de inversión en la Av. General Rumiñahui, ubicada estratégicamente entre los puentes 5 y 6, una de las vías de mayor flujo vehicular que conecta el centro, norte y sur de Quito con el Valle de Los Chillos y Sangolquí. La propiedad cuenta con 645 m² de terreno y 257 m² de galpón, actualmente acondicionado para el funcionamiento de un negocio de lavado de vehículos, con infraestructura lista para diferentes actividades comerciales. Características: 645 m² de terreno. 257 m² de galpón. Oficina administrativa. 3 bodegas. 4 baños (2 para clientes y 2 para el personal). Área destinada para lavado, limpieza y secado de vehículos. Construcción adicional en segundo piso con cafetería y terraza con vista directa a la Av. General Rumiñahui. El valor no incluye la maquinaria del negocio de lavado de vehículos. Su ubicación, visibilidad y accesibilidad la convierten en una excelente alternativa para inversionistas o empresas que buscan establecer un negocio en un punto estratégico de alto tránsito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $95.460
- Diferencia
- $54.540 más
- 57.1% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
$73/m²$540/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $148/m²
- franja habitual · $110–$209/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$289.000Venta de Terreno – La Armenia | Parque Metropolitano | Valle de Los Chillos
Menos por m²$116/m²$117/m² menos que esta (50.1%)
a 1.41 km
2.492 m²
$72.000Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Menos por m²$150/m²$83/m² menos que esta (35.5%)
a 1.33 km
480 m²
$179.900Venta Casa con Terreno, Sector La Armenia 1
Menos por m²$215/m²$17/m² menos que esta (7.4%)
a 1.53 km
835 m²33
$189.500Venta Casa en Lola Quintana Armenia 2
Más por m²$540/m²$307/m² más que esta (132.2%)
a 0.55 km
351 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida General Rumiñahui 5, Conocoto, Quito, Pichincha
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