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En ventaDepartamento

$430.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.208 m²

Casa en Venta con Suite Independiente Nayon | 440 m² Habitables, y 1.200 m² Area Verde

Manuela Canizares, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta1.208 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $430.000 • Área 1.208 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

1208
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Espectacular Casa de Autor en Nayón | 440 m² Habitables, Suite Independiente y 1.200 m² de Jardines Precio: $430.000 USD Ubicación: Nayón – Urbanización Privada con Seguridad 24/7 Resumen de la Propiedad Dormitorios: 3 en casa principal + 1 en Suite Independiente Baños: 3 completos + 1 social Estacionamientos: 2 cubiertos + espacio para múltiples vehículos Descripción General Vive rodeado de naturaleza, privacidad y tranquilidad en esta exclusiva residencia de arquitectura contemporánea orgánica. Ubicada en uno de los sectores con mejor clima y plusvalía de Nayón, esta propiedad destaca por sus amplios espacios iluminados con luz natural, finos acabados y un entorno verde privilegiado. Distribución y Ambientes Área Social e Interior: Recibidor de impactante doble altura con domo de iluminación natural. Sala y comedor integrados en un ambiente amplio y acogedor. Cocina americana abierta, ideal para compartir en familia. Sala adicional o estudio, perfecto para oficina en casa. Baño social. Área de máquinas y servicio con baño completo y cuarto independiente y cerrado. Área Privada (3 Dormitorios): Dormitorio Máster: Un verdadero refugio con terraza privada, baño equipado con doble lavamanos y tina con jacuzzi. 2 Dormitorios secundarios: Con salida directa a terraza y baño compartido. Bonus Único – Suite Independiente: Espacio independiente de 2 ambientes con cocina equipada, baño completo y walk-in closet. Ideal para huéspedes, suite familiar o renta. Área Exterior y Entretenimiento (1.208 m²): Pérgola social con acceso directo desde la sala. Porche con horno tradicional y zona de BBQ para eventos. Extensos jardines con árboles frutales y amplio jardín posterior. Vistas panorámicas y entorno natural libre de ruido. Parquedero cubierto para 2 autos + amplia área para vehículos adicionales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$430.000
A la mediana de comparables
$865.737
Diferencia
$435.737 menos
50.3% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$356/m²

$314/m²$1.647/m²
  • esta · $356/m²
  • mediana · $717/m²
  • franja habitual · $511–$985/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$430.000

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