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En ventaTerreno

$80.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 m²

Terreno en Los Chillos

Julio Teodoro Salem #54170 y Nicolas Urquiola, Barrio Kennedy, Subida Puente 2, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4 m²Negociable

Terreno en venta • $80.000 • Área 4 m² • En Quito, Pichincha

Características

4
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA 3.995m2 EN ZONA INDUSTRIAL PUENTE 2 VALLE DE LOS CHILLOS No es un terreno para todos… es para quien sabe lo que quiere. Ubicado en el sector Puente 2, subiendo del Valle de los Chillos hacia Quito, sobre la calle Bartolomé Ruiz, este espacio te ofrece algo que cada vez es más escaso: amplitud real, privacidad y libertad para construir. Con 3.995 m² de terreno y un imponente frente de 56,46 m, aquí no estás comprando metros… estás asegurando un estilo de vida. Características: Área: 3.995 m² Frente: 66,46 m Uso de suelo: Residencial COS PB: 10% COS total: 20% Altura: 2 pisos Retiros: frontal 10 m, laterales y posterior 5 m Todos los servicios básicos disponibles Un lugar donde el protagonista no es la construcción… es la calidad de vida. Si buscas aire puro, espacio para tu familia, privacidad y una inversión inteligente en una zona con crecimiento sostenido, este terreno es para ti. Porque hay propiedades que se compran… y otras que se eligen para vivir mejor.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$400
Diferencia
$79.600 más
19900% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$20.000/m²

$41/m²$20.000/m²
  • esta · $20.000/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $78–$150/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Julio Teodoro Salem #54170 y Nicolas Urquiola, Barrio Kennedy, Subida Puente 2, Los Chillos, Quito, Pichincha

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$80.000

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