$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$65/m² menos que esta (59.8%)
a 1.43 km
2.765 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$270.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Venta Terreno de 2.500 m² La Armenia Parque Metropolitano Valle de Los Chillos
Gualberto Arcos, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Terreno de 2.500 m² ideal para proyecto inmobiliario | La Armenia – Parque metropolitano Valle de los Chillos Precio: $270.000 Zona residencial de alta proyección y crecimiento, con fácil acceso a vías principales y todos los servicios. Características Área según escritura: 2.500 m² Área gráfica: 2.521 m² Frente: 39,60 m Factibilidad de servicios básicos. Normativa Urbanística (IRM) Uso de suelo: Residencial Urbano 1 (RU1) Clasificación del suelo: Suelo Urbano (SU) COS en planta baja: 35% COS total: 105% Altura máxima: 12 m Número máximo de pisos: 3 Retiros Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Ideal para Constructores e inversionistas. Desarrollo de conjunto habitacional. Proyecto de viviendas unifamiliares. Urbanización privada. Inversión patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de los Chillos. Entorno Sector residencial consolidado. Excelente conectividad. Cercano a instituciones educativas, supermercados, transporte público y comercios. Alta demanda de vivienda.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $289.925
- Diferencia
- $19.925 menos
- 6.9% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$108/m²
$43/m²$540/m²
- esta · $108/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $80–$153/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000Venta de Terreno Sector Conocoto - Cerca Al Puente 3 de La Av General Rumiñahui
Menos por m²$85/m²$23/m² menos que esta (21.5%)
a 1.67 km
295 m²
$289.000Terreno 2.492 m² en La Armenia, Sector Parque Metropolitano, Uso Residencial/comercial
Más por m²$116/m²$8/m² más que esta (7.4%)
a 0.49 km
2.492 m²
$72.000Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Más por m²$150/m²$42/m² más que esta (38.9%)
a 1.13 km
480 m²
$189.500Venta Casa en Lola Quintana Armenia 2
Más por m²$540/m²$432/m² más que esta (399.9%)
a 1.85 km
351 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gualberto Arcos, La Armenia, Quito, Pichincha
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