$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$73/m² menos que esta (62.6%)
a 1.82 km
2.765 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$289.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.492 m²
Terreno 2.492 m² en La Armenia, Sector Parque Metropolitano, Uso Residencial/comercial
A Unos 5 Minutos del Parque Metropolitano de la Armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.492 m²Negociable
Terreno en venta • $289.000 • Área 2.492 m² • En Quito, Pichincha
Características
2492
m² total
Descripción
Terreno en venta – La Armenia, sector Parque Metropolitano, Valle de los Chillos Excelente terreno de 2.492,46 m², ideal para desarrollo residencial, inmobiliario o comercial, ubicado en una zona estratégica y de alta proyección de crecimiento. Su entorno cuenta con fácil acceso a vías principales y cercanía a servicios esenciales como instituciones educativas, supermercados, farmacias y demás comercios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Características urbanísticas: Clasificación de suelo: Urbano – Residencial COS en planta baja: 35% COS total: 105% Altura permitida: hasta 3 pisos Lote mínimo: 1.000 m² Factibilidad de servicios básicos: Sí Una propiedad con alto potencial de desarrollo en uno de los sectores más demandados del Valle de los Chillos. Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $289.000
- A la mediana de comparables
- $319.898
- Diferencia
- $30.898 menos
- 9.7% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
$43/m²$540/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $84–$194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$268.500Terreno en Venta 2862 m² Conocoto La Salle
Menos por m²$94/m²$22/m² menos que esta (19.1%)
a 1.6 km
2.862 m²
$128.000Terreno en Venta 1.018 m² Urb. El Huacho
Más por m²$126/m²$10/m² más que esta (8.4%)
a 1.32 km
1.018 m²
$199.000Amplio Terreno con Edificación en La Armenia Conocoto
Más por m²$209/m²$93/m² más que esta (79.9%)
a 1.49 km
954 m²32
$189.500Venta Casa en Lola Quintana Armenia 2
Más por m²$540/m²$424/m² más que esta (365.5%)
a 1.36 km
351 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A Unos 5 Minutos del Parque Metropolitano de la Armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
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