$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$158/m² menos que esta (78.4%)
a 1.15 km
2.765 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$90.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 447 m²
Terreno de 447 m² en Venta Sector Uide
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta447 m²Negociable
Terreno en venta • $90.000 • Área 447 m² • En Quito, Pichincha
Características
447
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno de 447,63m2 ubicado dentro de urbanización privada exclusiva Toscana, cuenta con guardianía 24 horas, Circuito Cerrado de Video Vigilancia y amplias áreas comunales. Un lugar rodeado de naturaleza, bosques y que cuenta con lotes unifamiliares y bifamiliares. Ingreso por la Av. Simón Bolívar, a cinco minutos de la ruta viva, sector Universidad Internacional del Ecuador. En la actualidad esta hermosa Urbanización, está ubicada entre los valles de Cumbayá y Los Chillos, al sur oriente de la ciudad de Quito, a 20 minutos del hipercentro de esta urbe. DESCRIPCION DE LA URBANIZACIÓN • Ingreso con guardianía 24 horas • Red de agua potable y alcantarillado • Energía eléctrica con soterramiento • Calles adoquinas y bordillos • Áreas comunales. DESCRIPCIÓN TERRENO: • Código edif. básica: A105 (A603-35) • Frente Total: 25,59 m • Lote Mínimo: 600 m2 • Frente mínimo: 15 m • COS Total: 105% • COS en planta baja: 35% • Forma de ocupación: (A) Aislada. • Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 • Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano PISOS • Altura: 12m • Número de pisos: 3 RETIROS • Frontal: 5m • Lateral: 3m • Posterior: 3m • Entre Bloques: 6m PRECIO DE VENTA: $90.000,00 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos Visite nuestra página web:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $39.425
- Diferencia
- $50.575 más
- 128.3% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
$43/m²$280/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $88/m²
- franja habitual · $76–$157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Menos por m²$76/m²$125/m² menos que esta (62.3%)
a 1.06 km
2.500 m²
$229.000Terreno en Venta 2500 m² – Sector La Armenia
Menos por m²$92/m²$110/m² menos que esta (54.5%)
a 1.53 km
2.500 m²
$360.000Terreno Industrial Esquinero de Alta Exposición
Menos por m²$150/m²$51/m² menos que esta (25.5%)
a 1.33 km
2.400 m²
$297.000Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$78/m² más que esta (38.9%)
a 1.47 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
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