$104.000
Terreno de 516 m² en Venta Sector Uide
$202/m²
a 0 km
516 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$116.100
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 540 m²
Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta540 m²Negociable
Terreno en venta • $116.100 • Área 540 m² • En Quito, Pichincha
Características
540
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno de 540 m2 ubicado dentro de urbanización privada exclusiva Monte Abruzzo, cuenta con guardianía 24 horas, Circuito Cerrado de Video Vigilancia y amplias áreas comunales. Urbanización exclusiva con 75 lotes unifamiliares y bifamiliares de 1.000m2 aprox. Ubicado sobre la Av. Simón Bolívar, sector Universidad Internacional a 10 min Túnel Guayasamín (Quito), 5 min de Cumbayá/Tumbaco, 10 min Valle de los Chillos. Amplias áreas verdes, casa club, piscina y gimnasio en un entorno natural rodeado de bosques con incomparable vista hacia los valles y nevados. Ingreso por la Av. Simón Bolívar, a cinco minutos de la ruta viva, sector Universidad Internacional del Ecuador. DESCRIPCIÓN TERRENO: · Área Total del lote: 540 m2 · Código edif. básica: A105 (A603-35) · Frente Total: 61,17 m2 · Lote Mínimo: 600 m2 · Frente mínimo: 15 m · COS Total: 105% · COS en planta baja: 35% · Forma de ocupación: (A) Aislada. · Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 · Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano. PISOS · Altura: 12m · Número de pisos: 3 RETIROS · Frontal: 5m · Lateral: 3m · Posterior: 3m · Entre Bloques: 6m DESCRIPCION DE LA URBANIZACIÓN · Ingreso con guardianía 24 horas. · Red de agua potable y alcantarillado. · Energía eléctrica con soterramiento. · Calles adoquinas y bordillos. · Áreas comunales como: Casa club, Piscina, Gimnasio, Mirador. PRECIO DE VENTA: $ 116.100 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $116.100
- A la mediana de comparables
- $47.628
- Diferencia
- $68.472 más
- 143.8% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$215/m²
$74/m²$280/m²
- esta · $215/m²
- mediana · $88/m²
- franja habitual · $76–$157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Terreno de 447 m² en Venta Sector Uide
$201/m²
a 0 km
447 m²
$65.000Terreno de 650 m² en Venta | La Armenia 2
$100/m²
a 1.73 km
650 m²
$30.900Terreno en Venta, Sector Puengasi
$74/m²
a 1.61 km
417 m²
$297.000Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
$280/m²
a 1.47 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
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