$120.000
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Más por m²$43/m²$3/m² más que esta (6.5%)
a 1.54 km
2.765 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$154.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.800 m²
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Puengasi Antigua Vía a Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.800 m²Negociable
Terreno en venta • $154.900 • Área 3.800 m² • En Quito, Pichincha
Características
3800
m² total
Descripción
Vendo terreno 3800 mtrs en la antigua vía a Conocoto Con fácil ingreso hacia la Simón Bolívar y Av. General Rumiñahui Zonificación: A98 (A603-35) Lote Mínimo: 600 m Frente mínimo: 15 m Clasificación: Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio Uso suelo general: Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Área 3800 m2 con COS PB 35% y COS TOTAL 105% Frente de 172.42 mtrs Beneficios del terreno: Topografía ideal para construcción Entorno residencial consolidado y tranquilo Acceso inmediato a transporte, comercios y servicios Ideal para vivienda unifamiliar, desarrollo de lotes o proyectos de baja densidad Inversión con alta proyección de valorización Este terreno combina ubicación, amplitud y factibilidad urbanística, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para constructores como para familias que buscan edificar una propiedad en una zona conectada pero tranquila.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $154.900
- A la mediana de comparables
- $364.192
- Diferencia
- $209.292 menos
- 57.5% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
$41/m²$180/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $82–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Más por m²$83/m²$43/m² más que esta (104.7%)
a 1.81 km
2.217 m²
$59.900En Venta Terreno 625 m², Conocoto
Más por m²$96/m²$55/m² más que esta (135.1%)
a 1.15 km
625 m²
$305.000Venta Terreno Industrial 2495 m², Valle de Los Chillos, Puente Tres
Más por m²$122/m²$81/m² más que esta (199.9%)
a 1.01 km
2.495 m²
$869.000Venta Terreno Comercial, Diagonal a La Espe, Sobre La Autopista General Rumiñahui, Sangolquí. Provincia de Pichincha
Más por m²$180/m²$140/m² más que esta (342.3%)
a 1.06 km
4.820 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puengasi Antigua Vía a Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
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