$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$33/m² menos que esta (44.9%)
a 1.48 km
3.800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$210.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.841 m²
Terreno Esquinero en Venta de 2.841 m² en La Armenia
Sebastián de Benalcazar y C-5, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.841 m²Negociable
Terreno en venta • $210.000 • Área 2.841 m² • En Quito, Pichincha
Características
2841
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno esquinero de 2.841,46 m2 en La Armenia. ¡Excelente ubicación! A pocos minutos de la Av. General Rumiñahui, Parque La Armenia, Puente 3, restaurantes y centros de comercio. Facilidad de Acceso por la Av. Sebastián de Benalcázar y Calle Nela Martínez. Factibilidad de todos los servicios (Agua potable, energía eléctrica e internet). Sector residencial y tranquilo. Cerca de la tranquilidad y naturaleza que ofrece el sector. ¡Ideal para pequeño conjunto! CARACETERÍSTICAS: • Sin hipoteca. • Con levantamiento topográfico. • Cercas de división. DESCRIPCIÓN TERRENO: • Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano • Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 • Código edif. básica: A63 (A1002-35) • Frente Total: 121.63 m • Lote Mínimo: 1.000 m2 • Frente mínimo: 25 m • COS Total: 70% • COS en planta baja: 35% • Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada. • Uso de suelo: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 • Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano PISOS • Altura: 8m • Número de pisos: 2 RETIROS • Frontal: 5m • Lateral: 3m • Posterior: 3m • Entre Bloques: 6m PRECIO DE VENTA: $210.000 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $306.828
- Diferencia
- $96.828 menos
- 31.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$74/m²
$41/m²$215/m²
- esta · $74/m²
- mediana · $108/m²
- franja habitual · $81–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Más por m²$83/m²$10/m² más que esta (12.9%)
a 1.17 km
2.217 m²
$65.000Terreno de 650 m² en Venta | La Armenia 2
Más por m²$100/m²$26/m² más que esta (35.3%)
a 0.6 km
650 m²
$128.000Terreno en Venta 1.018 m² Urb. El Huacho
Más por m²$126/m²$52/m² más que esta (70.1%)
a 1.94 km
1.018 m²
$116.100Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$215/m²$141/m² más que esta (190.9%)
a 1.37 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sebastián de Benalcazar y C-5, La Armenia, Quito, Pichincha
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