$62.500
Casa en Venta Sector Obrero Independiente
Menos por m²$125/m²$246/m² menos que esta (66.3%)
a 0.9 km
499 m²42
1 / 10
En ventaCasa
$173.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 466 m²
Casa Rentera en Venta, 3 Locales, 3 Dep, Eden del Valle
Autopista General Rumiñahui S4-286, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta466 m²6 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $173.000 • Área 466 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
466
m² total
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa Comercial Rentera en Venta – Autopista General Rumiñahui Ubicación estratégica con alto flujo vehicular, excelente exposición comercial y fácil acceso hacia el norte y sur de la ciudad. Zona con varias líneas de transporte público, brindando comodidad y conectividad para clientes y residentes. Invierte en una propiedad diseñada para generar ingresos desde múltiples frentes: locales comerciales, departamentos y potencial de crecimiento. Distribución de la propiedad: Área Comercial * 3 locales comerciales con frente a la autopista * Excelente visibilidad para negocios * Parqueaderos frontales para clientes Área Residencial * Departamento de aproximadamente 150 m² con 3 dormitorios * Departamento de 2 dormitorios * Mini departamento independiente Adicionales * 5 parqueaderos para el área comercial * 2 parqueaderos residenciales * Terraza amplia * Posibilidad de construir un piso adicional Área de construcción: 466.75 m² Área de terreno: 244 m² Precio: $178.000 Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación estratégica, conectividad y alta plusvalía en una de las vías más transitadas del sector. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $173.000
- A la mediana de comparables
- $221.112
- Diferencia
- $48.112 menos
- 21.8% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$371/m²
$125/m²$834/m²
- esta · $371/m²
- mediana · $474/m²
- franja habitual · $357–$622/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$72.000Casa con 180 m², 3 Recámaras en Venta en Monjas Conjunto Madrigal
Menos por m²$360/m²$11/m² menos que esta (3%)
a 0.04 km
200 m²32
$465.000Hermosa Casa de Venta Al Pie del Campo de Golf en El Club Los Chillos!
Más por m²$474/m²$103/m² más que esta (27.8%)
a 1.92 km
980 m²46
$65.000Vendo $65.000 Casa en Conjunto Residencial Sector Monjas - Intercambiador Autopista Rumiñahui
Más por m²$591/m²$220/m² más que esta (59.2%)
a 0.58 km
110 m²33
$95.900Venta de Casa en Conocoto - Cerca Al Puente 2 Autopista Gral. Rumiñahui
Más por m²$834/m²$463/m² más que esta (124.6%)
a 1.42 km
115 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Autopista General Rumiñahui S4-286, Conocoto, Quito, Pichincha
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