$1.600
Arriendo Local Comercial en La Av Los Granados, Sector Udla
Menos por m²$12/m²$1.132/m² menos que esta (98.9%)
a 1.21 km
130 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$3.800.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 3.322 m²
Vendo Galpon Comercial con Oficinal y Local de Exhibicion - Centro Norte *mm*
Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta3.322 m²10 bañosNegociable
Local comercial en venta • $3.800.000 • Área 3.322 m² • 10 baños • En Quito, Pichincha
Características
3322
m² total
10
Baños
Descripción
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL CON AMPLIA SALA DE EXHIBICION - CENTRO NORTE CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - AMPLIA EXHIBICION - OFICINAS - GALPON - AMPLIOS PARQUEADEROS - AMPLIO INGRESO PARA VEHICULOS PESADOS - AREA DE CONSTRUCCION: 2,367.32 m2 - AREA DE TERRENO: 3,322.45 m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: - USO DE SUELO MULTIPLE - EDIFICABILIDAD BASICA: 10 PISOS - EDIFICABILIDAD MAXIMA: 20 PISOS - COS PB: 70% - COS TOTAL: 700% UBICACION: - VIA PRINCIPAL - TRANSPORTE PUBLICO A LA PUERTA - CENTRO NORTE - EXCELENTE UBICACION COMERCIAL PRECIO DE VENTA: USD. 3´800.0000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.800.000
- A la mediana de comparables
- $3.597.826
- Diferencia
- $202.174 más
- 5.6% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.144/m²
$12/m²$2.283/m²
- esta · $1.144/m²
- mediana · $1.083/m²
- franja habitual · $731–$1.708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Oficina Comercial de 260 m² en Venta en El Batán
Menos por m²$731/m²$413/m² menos que esta (36.1%)
a 0.97 km
260 m²4
$1.500.000Venta Local Comercial Norte de Quito Av Shyris
Menos por m²$1.083/m²$61/m² menos que esta (5.3%)
a 1.86 km
1.385 m²
$410.000Cjd - $410.000 – Oficina Corporativa de Lujo en Lomas de Monteserrín
Más por m²$1.708/m²$564/m² más que esta (49.3%)
a 0.63 km
240 m²2
$420.000Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.139/m² más que esta (99.5%)
a 1.94 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Norte, Quito, Pichincha
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